2011年1月我同房东的父亲签订了一年的租房协议，（房东在外地），但现在只住了4个月，房东想要卖房，要求终止合约，而且只付押金，不付违约金，她的理由是她没有出示让别人代租房屋的证明，我签的合同无效，请问，合同是否有效，我是否可以让她支付违约金？

甲、乙双方签定租房协议，约定有：租赁的房屋和期限、租金及交付方式和期限、租赁期间的费用承担、违约责任和免责条款。违约责任中约定：乙向甲交履约保证金2000元，用于双方严格履行本协议，乙方违约时，保证金作违约金，甲方违约，双倍返还保证金，但协议没有特别约定单方提前终止协议的罚则，现乙方无因提出单方终止协议，宣称协议中没有约定单方终止协议的处罚，因此终止协议不受处罚，要求退还保证金成立吗？

甲、乙双方签定租房协议，约定有：租赁的房屋和期限、租金及交付方式和期限、租赁期间的费用承担、违约责任和免责条款。违约责任中约定：乙向甲交履约保证金2000元，用于双方严格履行本协议，乙方违约时，保证金作违约金，甲方违约，双倍返还保证金，但协议没有特别约定单方提前终止协议的罚则，现乙方无因提出单方终止协议，宣称协议中没有约定单方终止协议的处罚，因此终止协议不受处罚，要求退还保证金成立吗？

承租方出事（被公安机关带走）我可以提前终止租房协议吗？另外出租方需要负担什么相关责任？

去年租了面积300平米的写字楼办公，签了9年的长期合同，打算长期下去，装修也花了很多钱，今年房租比去了涨了，现在房东因为一点小事找茬，要求我们搬走，收回房子，他说按照合同该赔偿的违约金他赔偿，要是这样我们的装修也白搞了。想咨询一下，这样的情况我们可以不搬走吗？

我家的两间门面房在去年租给了张某开足疗店，租期为3年，签有租赁合同。租金为每间每年1万元。现在租期未到，我想收回房子，对方要我赔40万元，理由是她的年收益是20万元，要我赔双倍的年收入，才肯终止租赁协议。 我打算以她的店是做不正当卖卖为突破口（张某的足疗店暗地里进行卖淫嫖娼勾当），我该怎样做才能以最小的损失收回我的门面，终止与其的租赁合同呢？ 万谢！

你好，我租了个房子，租赁期限为5年，已经签了协议，租金为27000元一年，前2年租金不变，之后的3年租金涨幅不超5%，但是到第三年时房东想涨到3万以上的租金，不涨的话他就不租了，我想问下我应该怎么办？租房协议上也没有写违约金是多少，如果房东违约我如何维权？通话录音可以当证据吗？ 如果房东违约的话，他应当赔偿违约金吗？违约金如何计算

我将房屋出租给一家公司做员工宿舍，租期两年，现在才半年。邻居与小区物业一直在投诉房客太吵，严重影响了邻居的正常生活。我现在想提前终止合同，为了避免终止协议的损失，我应该怎么办？请老师指教！谢谢！

我开车正常行驶，被一辆高速行驶的摩托车三轮追尾，摩托车驾驶员受伤住院。这样的问题我该怎么解决？求助！！

我开车正常行驶，被一辆高速行驶的摩托车三轮追尾，摩托车驾驶员受伤住院。这样的问题我该怎么解决？求助！！