云南省昆明市官渡区武警小区（滇池星辰）的房子，2006年启动项目交定金，2008年签购房合同，合同约定的交房期限是“小区门前的路修通后交房”。但是直至2013年小区门前的路也未修通。不交房是不是合理的呢？请哪位律师指点一二。

购房合同约定20年6月30日前交付房屋，后因为疫情原因开发商下达延期交付通知，明确说明7月29日交付，而到了28日的时候开发商发送短信通知再次延期，并承担延期交付违约赔偿。8月14日开发商下达房屋交付通知8月15日收房，可今天开发商不承认自己违约，不给予7月30日至8月14日之间的违约赔付，并声称是因为疫情原因造成的违约。请问这样合理吗？如果起诉开发商需要什么流程，准备什么资料。

对方未按合同规定在期限内缴纳房租且逾期支付超过十天，按照合同约定房东可以解除合同收回房屋，对方作为二手房东对房屋有一定的简易装修，类似于公寓单人房，隔成两间，不适合整体居住。就是因为合同中没有对装修物归属及赔偿有规定，所以因对方逾期违约造成的合同解除，房东需要赔偿装修费吗？

合同没有约定还款期限，但房屋抵押3个月后银行还没有放款，如果债权人申请财产保全，法院查封房产后银行还会放款吗？如果银行因为查封而不能放款责任又该归谁呀？

开发商按合同交房时间通知收房，没有达到交付条件，证件不全，因交首付款时没开发票，银行贷款资金也全部划入开发商账号，当时贷款下来要求开发票，说是面积有误差等收房时按政府部门实测面积再开全款发票，现只有拿首付款收据到营销中心要求开票准备交契税跟维修基金，说我没收房只能开首付发票，要等上7天以后才能拿到首付发票，说财务忙要开发票要排队，请问开发商这样操作合理吗？我该怎么维权呢？

跟开发商买的尾盘现房，跟物业合同约定应于《入伙通知书》告知的房屋交付期限届满之日起开始交纳物业费。并一次性预交一年的物业服务费。物业是开发商旗下的，说物业费的缴交时间是从放贷时间开始算，那合同约定的入伙通知书也没有收到纸质。就好像有通知了下可以交房了。这样合理吗？

跟开发商买的尾盘现房，跟物业合同约定应于《入伙通知书》告知的房屋交付期限届满之日起开始交纳物业费。并一次性预交一年的物业服务费。物业是开发商旗下的，说物业费的缴交时间是从放贷时间开始算，那合同约定的入伙通知书也没有收到纸质。就好像有通知了下可以交房了。这样要交纳交房前的物业费吗？

当时买的现房，合同上约定房屋达到交付标准，需要书面通知业主，一直没收到交房通知合法吗？

商品房买卖合同中对交付期限、交付条件有明确约定，但对出卖人逾期交房的违约责任没有明确。 原文：“逾期超过x日”“支付已交房价款万分之x的违约金”等。 现在出卖人逾期。 如何确定诉讼请违约金数额？

按照合同约定的2016年12月交付时间，房开将不具备交付条件的房屋交付给业主，业主在不知情的情况下收房了，两年后2018年11月，房屋具备了收房条件，现在可以要求房开赔付逾期交付违约金吗？现在起诉是否已超过诉讼时限？