律师您好，我是青岛的，我舅舅打算按揭买一套二手房，因为他征信有问题，就想让我替他办理贷款，由他来实际偿还贷款。我想咨询一下怎么做能把我需要承担的风险降到最低，购房合同和房产证是不是都要写我的名字？除此之外还有哪些可以保护我自身利益的措施，方便之后如果产生矛盾，或者舅舅因为不可抗力没办法继续还贷的情况下，我能最大程度减少自己的损失。