<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!

我准备买一套2007年4月的房子,总价38万,由于卖方想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万并公证，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！我想咨询一下，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果公证处公证了，合同的效力怎么样？这个合同对于我买方有什么不妥之处？我现在担心万一卖方死亡或不偿还银行的贷款，我的房产证过户不...

一审输了，我们有付款29810元的银行水单，没有对方供货29810元的单据，法庭判我们输了，现在我们找到了对方供货29810元的单据，但有问题 1.不是谁主张谁举证吗，为何要我们举证对方供货 2.一审时，我讲了2009年8月对方供货给我司，但我发现是2009年7月对方就供货给我们，如何向法庭说明 3.对方单据总额是29810.11，我们付了29810，当初口头说好角分不算，现在成我们欠他们0.11元了，如何向法庭说明 4.对方否认单据的真实性，说为何一审不提供，是真的是对方出具的有我司人员签...

因父亲把房屋买给别人，家中有四个成员，三个人了同意，现在要求终止合同，但合同中写到谁违反合同尝10万，现在怎么处理把损失降到最少。

律师你好！我想问关于买卖合同起诉时限的问题，我于2008年3月2日汇款6万元给对方购买物品，款汇出后对方给我发了一次货价值五千元，当我2009年6月再次请对方发货时对方说要换包装，让我等一段时间。到2009年10月得知对方公司出问题了，经多次催促未果。我于今年6月想当地法院提起诉讼，但法院不受理，理由是已过诉讼时限（2年），但我是2009年10月才得知对方不能发货的？请问我真的是过时限了吗？法律不是说从知道对方违法起算诉讼时效吗？

今年4月份我有一套住宅出售 当时和买方签订了合同 买方交了2万元定金 定于7月份交房（口头约定）没写在合同内 现在由于房子掉价了 买主不想要了 说现在拿不出钱 我们准备去外地 请问律师 怎么办 我让他履行合同 对方说合同上又没有写明何时交房 只注明其余欠款待交房时一次付清（因为当时只是口头约定7月成交） 看来是对方要等房价涨了再买 因为我和他有合同 违约赔4万 请问律师 是否他要是不买我这辈子就不能卖给别人了

同一种地板使用了两种不同的胶水，只有使用被告提供的胶水的部分才出现问题，可以证明被告提供的过期胶水导致事故发生；过期产品自然就是失效产品. 对于这句话,我是有些疑问的,万能胶是溶剂型的产品,客户在在室内之所以不采用万能胶是即使是环保产品但由于万能胶中含有大量的溶剂从长期看还是会对人体造成危害的.当然他的黏结力是好的不然他也不叫万能胶了. 优成的胶水在这个工地出了问题,是否是因为产品过期造成好象不应该是靠辩论就可以做出决定的,我一直没有看到专业技术人员...

08年十月份左右,买了村上一块土地,大概五六百平方左右,买卖合同都由村上九名村干部签过字,双证也在本人手里,然后由村干部放样画石灰线,开始砌围墙,我方全按合同办事,后因有村民闹事砸了围墙一角,闹事理由是围墙内有三十来个平方是属于集体的用地,但合同上已经卖给我,放样也是村干部亲自放的,后来一直拖着,村两委说会妥善处理,方案就是叫我让出一些面积,我不同意,而且合同上有写旁边有两幢房子的使用权也是归我的,但是后来由村领导不经过本人同意就砌了一道墙,把那两幢房子和本人买...

请问律师，我现和别人签订了一份房屋买卖合同，大致内容是对方用350W买我的房子，可是签订合同时由于我的疏忽，忘记了规定付款时间，现在对方已经交付300w，我也将房产证过户给对方了，尾款对方迟迟未交付，我觉得这应该算是部分违约了，请问法律上是否有规定如果出现这样的情况，这份合同是否作废或自动解除，还款期限是多少？或者如果我没有追要尾款是否视为自动放弃？谢谢！

您好！我是西宁的一位市民。我准备买一套2007年4月的房子,总价38万,由于卖方想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！ 我想咨询一下，他的房子现在还在做按揭贷款的抵押，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果他在2年半中间反悔或不给我过户，我怕他主张因为房子在银行做了抵押，所以...