本人有一套住房，因生意需要急用钱，就把房字他权债权人，并公证，还签了一份买卖协议，（合同未公证）合同并约定因拆迁所有的赔偿都归债权人所有，现在我未来还上钱，不过政府现在把我们住宅纳为拆迁范围，并冻结不能过户，不能交易，这样的话，债方还有权过我的房子吗，如果赔偿我能有份吗？望给予指点，为盼！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房屋已经他权给债权人身上，并公证有约定，债权人有房屋的处置权力，还给债权人签了一份房屋买卖合同并约定所有的房屋赔偿都归债权人所有，现在房子交易被当地政府冻结为拆迁范围，这种不能偿还债务的情况下，我能要回我的房子吗。赔偿金能发到我吗？