我居住在闵行某小区5楼，近期6楼居民的晒台因房屋质量问题渗水至我家中已有一段时间。由于并非6楼住户装修原因造成渗水（物业认定），因此其拒绝赔偿对我造成的财产损失以及履行及时维修义务，声称一切损失都应该由我个人找房产开发商，请问律师我该如何维护自己权益
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
经报修，物业要求我个人在征询本楼业主同意后才可以动用维修基金。但是，有的业主提出此事应该由房产商负责，其不同意动用维修基金；有的则认为事不关己，没有义务同意动用自家的维修基金。因此在未满2/3业主同意情况下，物业表示无法动用，无法修理。 请问律师，本楼业主提出的意见是否成立？维修基金是否属于各家分摊？目前未满2/3该怎么办？