我于2012年10月房博会上看中了一套期房，并于当日签订了定金协议是以我的名义签署的，后来由于贷款的原因，转而变成我父母购买，当时的的定金协议上签署的是我的名字。11月5号我与父母去房产公司交了首付款，但后来在签署合同的过程中对其中的很多条款都存在异议，如违约金、交房日期等。故而在最后没有签订合同。还有就是5号当天，因为由我转为我父母购买，所以当时的定金发票就改成了我父母的名字，但是房产公司没有与我父母签订定金协议，只有当时跟我签订的定金合约。所以请问...

我4年前买的期房~签的购房协议，总价40W，当时首付20W，竣工后再交20W。 现在这房子竣工了，可是开发商给我打电话，说这套房子有某个证没批下来，不知道什么时候可以办理完，他们推荐我换小区的另一套证件齐全的房子，这样可以尽快入住。 由以上和我最近去小区的观察，我有一个猜测，开发商可能会违约不卖我房子了，因为这套房子现在可以卖70W，他们也许会赚取中间的差价，所以我想问问律师，我的猜测有没有可能。

我于2010年3月份购买了一套北京的二手期房，后北京市出台了限购政策，2012年原房主拿到房产证后想办理过户，但我此时尚无购房资格，请问能否办理过户，另北京市的限购政策是否属于不可抗力？ 北京市的限购政策是否属于不可抗力？

1）我在两年前通过协议的形式把一套期房转让给朱先生，2012年7月份交付，12月23号房产、土地证做好。 2）但是朱先生目前限购，没有购房资格。 3）协议里没有标明具体的过户日期，只是说积极配合。 4）约定违约金10万。 房子升值12万，现在我提议溢价分配7:5（朱先生7,我5）. 但是朱先生一直不给明确答复，让他直接购买，他也是拖，请各位律师朋友提提建议。

我是个人首套买房，现在已经还了一期的贷款，想出售这套房子，还有一年半交房，是否可以出售？具体环节有哪些？

几日前，本人经中介介绍，与卖方和中介签署一份三方协议，协议购买一套尚未交房的期房，本人缴纳押金与中介费后，经朋友介绍得知买卖期房是不合法的并且具有很大风险，本人提出不再购买此套房屋，并要求退还押金与中介费，但中介拒绝归还中介费。请问中介做法是否合法，我是否可以要还中介费与押金，应如何办理。

前段时间在雅丁园居订购一套房，因他们公司内部，出现了不少问题，说我违约，还让我退房，事情比较复杂，我想知道这期房买卖的时候出现问题房地产高管就不管不问？第一次接触到房子的问题，请给予答复。谢谢

本人2011年从XXX手中购买了期房一套，交给XXX期房转让费70000后在开发商售楼处将购房协议上XXX的名字给成了我的。 现在这套期房确定不会盖了，法院也已经裁定我和开发商的购房协议是无效的。 我的问题是：购房时的期房转让费能否要回？

您好，我想问一个问题：有个房子是今年年底交付的，房产证还没有下来，并且开发商已经交房管局备案，卖方是贷款买的房并且已经在还贷，请问下这样的房子买的话该怎么操作，会存在风险么？有看到请联系我，很急，谢谢了！

一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以合同做抵押，先住着，等能办时再说。我不同意。房主和中介遂说这是我不同意，他们不算违约，他们想卖，但是房产商不给更名，这属于外力，或者说不是他们的本意，不能给我合同中约定的“违约定金2倍赔偿”，最多给我两...