你好，我想咨询一下，房子要动迁了，房票还是已过世老人的名字，户口上有一个儿子和一个女儿还有孙子、孙女（孙女士早已过世女儿的孩子），如果房票更名，能更谁的名？如果卖房子谁更有权利？房子该如何分配？

我们是拆迁安置户，今年交房上虞安置办要求我们买架空层的自行车车库800元/平方米，我们想咨询律师根据《物权法》第74条规定我们能不能打赢？

现上海浦东有套2室一厅的住房，未买产权，户口3个人有爷爷奶奶和孙子，孙子现在要买产权，房产证只写孙子一人名字！爷爷奶奶不肯要把他们名字也加上去，孙子想问他们名字上了房产证他们的女儿是否可以继承？

我和我的丈夫出资买了一套房子，当时由于资金不够，需要贷款，由于我们快要退休了，贷款数额达不到所需的数额，因此，就以女儿的名字购买此房，房屋贷款由我们来还直到还清为止。房产证是写的是女儿的名字。我们想与女儿签一份房屋产权协议书，使房屋产权属于我们，在我们过世后才归她个人所有。此协议书该怎么写。谢谢！请回答。

我是再婚，房子的产权是现在老公和他儿子的，但钱是我和我现在老公出的，各一半，当时我老公同意把房子产权的一半给我，但不知如何写公证书，请大家出出主意

我有一处婚前个人房产，婚前没有做财产公证，现在需要规划重建，房产证也是婚后办的。请问，房屋租金是夫妻共同财产吗？房屋产权应该归谁享有？

我是一位再婚女性，房产是我和前夫离婚时留给我的，当时没有房产证，现在城市规划需要重建，(面积置换）重建后开发商答应给办理新的房产证，所以房产证的日期是我再婚后的日期，因是商业房，重建后会出租的，租金是否属于夫妻共同财产？房屋产权应该归谁？

我叫（爷爷的名字），1997年单位集资建楼，我因为有住所，无需购买，所以经其他子女同意，便有其长子顶替我名义购买，后来有我长子转卖其女，该房有孙女***一人出全资购得，与我及其他子女均没有任何关系，其房屋所有权有孙女***一人所有，其房屋买卖权有孙女***一人全权负责，特此声明声明人：爷爷证明人：问证明人是否得是爷爷的所有子女

您好，我父母30年前所在的单位曾给过他们一套住房归集体所有，后来单位基本处于无人管理，房子在原有基础上扩建了很大的面积，之后我父母去当地国土局办理了房屋产权证。 今年拆迁，属于政府与私人合作项目，开发商说我们的房屋产权证是违规办理的，要收回重新处理，我父母去国土局询问，说是公转私手续缺漏。 现在这个事情还在处理之中，我想询问一下物权法有关条例。 请您尽快给我回复。 谢谢了！

请教法律顾问：我们兄弟姐妹四个，母亲现有一房屋指定给其中一个子女，并写了一份房屋遗嘱，其他子女口头表示不争这套房屋的产权。请问这样是否有法律效力？谢谢！