爷爷将房产过户给12岁的孙子可以吗

父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字。父亲的部分房产，家人均放弃由我一人继承。母亲年事已高，决定将她的部分房产也给我。父亲的部分房产需办理公证，母亲的部分房产给我是否也要办理公证？母亲的部分房产以哪种方式（赠与还是买卖转户）办理房产过户到我的名下手续最方便且省钱？两种方式（赠与还是买卖）各都需缴哪些税费？

要买个二手房，卖家是按揭贷款购买的。现在有两种方法，第一种是买家把剩余的贷款还清然后重新找银行做按揭。第二种是，直接接着原来房主的贷款继续还，房屋的购房合同和发票都不能改名。原房主也就是卖家说可以把购房合同还有购房发票给我也就是买家。但是就算购房合同和购房发票都给我了上面的名字也不是我的，如果把钱给卖家后，卖家耍赖怎么办？这个要怎么解决请问，是不是得另外签个协议证明房子已经卖给我了，而且已经付款完了。或者是到律师那里去公正下还是怎么弄？

我在2010年买了一套二手房，合同有，款也付清，对方也打来收条的，可是就是过不了户，后经过法院审判，开了强制执行书到房管局，还是过不了，因为房管局说户主的身份证号码和法院审判的身份证号码不一致，要求我去开证明，联系卖房的也联系不上，我到派出所去查卖房子房产登记的身份证号码是没有的，那就是说对方买房子的时候是用的假身份证登记买房的，可是我现在法院虽然判了我的合同有效可是我还是过不了户，请问我这种情况要怎么才可以过户呀。谢谢 房产证和现在的身份证名字是...

我在2010年买了一套二手房，合同有，款也付清，对方也打来收条的，可是就是过不了户，后经过法院审判，开了强制执行书到房管局，还是过不了，因为房管局说户主的身份证号码和法院审判的身份证号码不一致，要求我去开证明，联系卖房的也联系不上，我到派出所去查卖房子房产登记的身份证号码是没有的，那就是说对方买房子的时候是用的假身份证登记买房的，可是我现在法院虽然判了我的合同有效可是我还是过不了户，请问我这种情况要怎么才可以过户呀。谢谢

我父母的一套共有房产，我父亲先于我爷爷去世，我爷爷目前也已去世。我希望把房子卖掉，需要进行更名过户手续。我爷爷有11个子女，其中有一个叔叔，拒绝去公证处进行放弃继承签字，原因是不想卖老房子。请问有其他解决办法吗

我于2011年买了一处二手房，至今没能过户。情况是这样的：房主是一老干部，夫妇双方都已去世，房子由其儿女商定出卖，所得卖房款由他们协商分配继承，可是我将房款早已全额交付给他们了，至今公证处仍然不能给开手续。原因是他们家有一大姐早于他们的父母二十几年去世的，好像有两个孩子，当时孩子只有几岁，现在大概三十多岁，根本就联系不到他们，说他们也有继承权，所以至今我不能过户，请问我该怎么办？

您好：有个房产问题想咨询！我男朋友他之前用自己的名字帮别人买过房子，所以在11年时他供了一套商品房不能登记自己名字，现在是登记在他姐姐名下的，现在我们登记了但还没摆酒，我妈给了一笔钱让我供房，但是见我们经常吵架怕我以后没保障，所以条件是要房产证上有我名字，但是我听说5年内过户大概要5万块，5年后过户也要大概3万，到底要怎么做才能解决这个问题呀？做房产公正，证明这房子是我们夫妻共同的方式可以吗？还是一定要房产证有我名字才是我的？

我们是双方协议离婚有一孩子，孩子协议给了女方，协议是每月给孩子抚养费500，一次性给女方两万，女方才给过户房产，但房子按揭还不到一年，我该怎么办，我想尽快处理好，希望得到明确解决。急……谢谢！ 买房和按揭的钱都是男方出的

我爸妈买了套小宅子，但是因为拆迁，以前的房子主人知道后向我们索取金钱，房子没过户，只有当时的买卖合同，请问我们如果告他，有多少剩率？