发布者:hongsong666 2013-07-10 状态:已过期 回复 (3)
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农村土地买卖问题
1998年我们家在村里面靠马路边买了一块地,是双方协商达成协议的,协议书上有双方签的字和手印(卖方是夫妻两人签字和手印,买方我爸签的)那时候没有经过第三方。由于靠近马路,原来的土地周围都种有一种树,至少也有20到30年了,到今年2013年国家把我们村的泥巴路修成水泥路,村里可以只出劳动力就可以把水泥路修到自己家门口。有几户人家回家需经过我家买来的土地旁边(原来的老路比较窄,一边是已经建好的房子,另一边是我家买来的院子),他们现在想把老路加宽(原来的老路可以过牛马,摩托车也可以过)加宽到能过小车拖拉机等大点的车,让我家把院子让进0.5米宽,马路长20米左右,共让10几个平方,给300元一平方,现在我爸妈不同意,我也不同意(不是钱的问题,院子周围原来种的树可以让牛马鸡等动物进不了我家院子),村里的一些人就吓唬我家说院子边上不让的话从院子中间直接修马路过,说我家买的地不合法,没经过村长和组长等程序,98年只有村长都还没分组的(我们村比较大30至40户人家,村里人多话多,很多村民妒忌我家买的那块土地,98年买的便宜,地段好)。
2003年的时候也为这事闹过一回,我家同意他们加宽马路,前提是给钱500元,可他们想免费占用我家院子(就是直接欺负我家里,村里欺软怕硬)爸妈肯定不答应,一直拖就到现在了,这也是现在给钱也不让的原因。
1. 我家买的土地是否合法(98年买的地)
2. 家里不同意拆院子加宽,情理上过的去吗?(同村人)
3. 如果真的打官司我家能占上风吗?(也就是以多欺少
求答案谢谢!
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然后在土地上盖房子,如果是有房产证的,对自己比较有利吗。没有房产证的话呢,要怎么在合同或者公正注明。 就是说私下买卖的话,我想保证我的利益,怎么签土地买卖合同,可以在他们村委会盖章下签吗。我买土地是要来盖房子的,如果房子是有红本的话是不是对我比较有利。(红本是我名字,如果是对方名字的话可以买卖吗)
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