发布者:enligten 2013-07-12 状态:已解决 回复 (3)
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律师你好，本人在江苏去年在当地买了一套1998年的二手房。最近我看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。
我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合住宅用地性质的房子到期能自动续期吗？
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开发商的一块地原来是按商业用地拍到的,土地使用权是50年,但是现在用作了住宅用地,这样房子的土地使用权年限和房产的年限会是多少?还会是70年吗 还有没有详细的
发布者:风赶云 2009-03-23 状态:已过期 回复 (3)
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我父亲因民事债务纠纷由法院判给了一处房产，当时过户后办理了土地使用证，证上的土地用途注明为城镇单一住宅用地，这块地在海口市内区内。
（1） 这块地属不属于宅基地性质？我觉得应该不属于，宅基地指的是农村集体所有的土地，可这块地已经办下了土地使用证，放的是我爸个人的名字，所以我觉得不属于宅基地的性质，不知是否正确。
（2） 这块地可不可以对外出售转让，如果可以，那我找到买家后，应该如何办理出售转让过户等登记手续？我需...
发布者:janet53 2010-03-02 状态:已过期 回复 (1)
现在购买的住宅商品房，如产权到期，今后产权可自动续期吗
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发布者:米兰家园 2011-07-31 状态:已过期 回复 (6)
城镇单一住宅用地
我于2011年4月购置的房产，销售合同上标明，土地用途为城镇单一住宅用地，现在开发商却把第一层临街售出作为商铺，这样合法么？
发布者:谟莣 2012-07-08 状态:已过期 回复 (1)
到期后能自动续期吗？
我买的商品房，土地使用证上只有50年期限，土地使用证上用地（类别）城镇单一住宅，请问到期后能自动续期吗。属不属于住宅用地，房子买了很久了，到哪里能查到土地使用性质，谢谢！
发布者:混沌天使 2012-08-19 状态:已关闭 回复 (0)
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期如何理解
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到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？
发布者:bjqs001 2012-11-20 状态:已过期 回复 (3)
住宅建设用地使用权期限届满的，如何自动续期？
《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这个“自动续期”怎么解释呢？业主需要再向国土部门或房屋管理部门提交申请吗？申请的主体是谁？如果要申请的话，一栋楼里的业主，有的申请有的不申请怎么办？
发布者:wrxmaple 2012-11-21 状态:已过期 回复 (3)
商业用地上面的住宅到期如何处理
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过年前买了套二手房，但是只是觉得均价便宜，只有3200不到，产权证实住宅，但是国土证是商业用地，使用年限是40年，只有不到30年了，下面全部是门面，那里是一个很大的机电市场，现在感觉这里是一个很大的隐患，因为中国的政府很贪婪的，住宅用地到期自动续期，商业用地就算上面是住宅产权有可能被政府收回，现在很是矛盾，也找不到这方面的解释。有谁能给个解释吗，40年的国土证到期后，到底是会被政府收回，还是需要续交一大批土地出让金去续期...
发布者:y1h100 2013-03-29 状态:已过期 回复 (3)
国有土地使用证（工业用地，实际全部是农村住房）出让期十年，已到期，如何续期？
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发布者:bzzzy 2013-04-03 状态:已过期 回复 (2)
没有规划过住宅用地盖房子被强拆合法么
我家刚刚盖得钢结构房子受到两次简单的通知后被城管强拆了 通知上没有写着县里边有明确规划要用土地 土地证上也写的这是住宅用地 为啥不让盖房子呢 求灌溉法律知识
发布者:970594713 2013-07-05 状态:已过期 回复 (1)