由于在洗衣服时，忘记关水龙头，将洗衣机的水流到卧室,导致水从卧室渗透到楼下住户家。现在楼下住户要求赔偿，而房东说责任应全有我承担，请问房东是不是也应该担负一定的责任，因为这是房屋质量问题。

我的房子是十年前购置的，房子在顶楼，楼顶上面就是用瓦片盖着的，瓦的质量也不是太好，经常楼下的人上去修太阳能就会把瓦踩破，害我家漏水，家里的地板都因为漏水全都没用了，只要一到夏天就这样，现在在我们是叫苦连天没办法房子买都买了，因为是乡下的小产权房所以也没有什么物业之类的，开发商也早就不知道去哪里了，我想问下，我们有没有权利叫他们把太阳能全部都拆除了，不允许他们用啊？如果不拆除我有没有权利叫他们全部业主进行赔偿呢？

购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。 房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。 根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？ 2.买受人是否可以要求出卖人对买受人首付款（约30万）根据银行同期贷款利率进行违约补偿？ 3.根据合...

我的父亲在前年过世。我们在整理房屋时发现一张《证明》，是1992年6月时乡政府建设管理办公室写给县房产局的证明材料，具体内容：我乡丁家村第二村民小组徐龙辉，在XX镇XX街74号101室有集资房1套，建筑面积60平方米，单价200元，总价1.2万元。请你局办理房产证明。 上述证明中所写的名字是我的父亲，父亲生前从未说起过这回事情，我们也从来不知道有这套集资房。请问：现在我们家属单凭这份证明，可以主张这套房屋吗？ 事实上，我们从未拥有过这套房屋。只有这张证明，我们可以作...

您好！ 我购买的房是精装修房。入住两年来，卫生间干区和湿区漏水，屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。 小区物业答应去维修，但楼上业主一直不同意维修，还扬言要修可以，让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。 这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期，楼上业主应该找物业；如果房子过了保质期，维修和赔偿应该由楼上业主承担。 不知我这种看法对不对？如果不对，请问我该如何维权？如起诉，除了维修外，我能得到什么...

有一张欠条，落款日期为2012.6.5.能主张违约金吗？

3楼上太阳能水忘记关阀门，导致水从太阳能里溢出把五楼房屋大面积泡水并且导致五楼电线起火烧毁了价值5000元的衣物等。现在五楼要求三楼赔偿经济损失 并把房间粉刷一新 还要求赔偿误工费以及处理房间时的住宿费等，

我在哈尔滨市，我想问一下房屋漏水物业是否有责任为我维修。我家是顶层！屋顶漏。 是否应该为我夜修室内损坏处 是否应该为我维修室内损坏处！ 物业没有义务为我维修么？

您好，我租的房子马桶不能冲水，洗脸池冷水管断了。租房的时候没看这些东西，住进去才发现。签合同是5天前，昨天才住进去。现在我提前终止合同，房东要求支付半个月的房租。但合同里有一条是：“合同实施时，甲方应保证房屋本身及附属设施处于正常使用状态。”我的理解是我有权终止合同，并只支付一个星期的房租。

楼房，原来是公产，2005年买了产权，现在屋顶漏水严重，该由谁负责。谢谢！