房产是爷爷的名字，爷爷有两个儿子，奶奶去世后，爷爷立遗嘱把房产留给孙子，并且也公证了，现爷爷也去世了，现在想把此房子过户到孙子名下，该如何办理？

爸爸跟妈妈生了我跟弟弟，但是在外面有外遇并且生有一子，现在爷爷还在世，想把房产跳过奶奶跟爸爸直接留给我弟弟，要怎么做，想写遗嘱的话该怎么写？要办什么手续？

房子是单位房，当时母亲无经济实力，其他子女不愿出钱，由我一人承担全部购房款，但房产证上户主是母亲，现母亲年事已高，要求立遗嘱将房屋留给我，其他子女有意见怎么办？

根据2012年国家发布的 房地产登记技术规程 不需要公正了 房屋赠与过户不用再到公证机构办理公证手续了，可以直接由赠与人与受赠人双方共同向房屋登记机构提出申请 是不是可以直接过户谢谢各位律师

我奶奶2004年已去世，2003年时奶奶的房子拆迁，房产证上是奶奶的名字，有12.99平方米。我奶奶只有我爸爸一个独生儿子，我有5个兄弟姐妹2男3女，当时其他3个都没有钱都说不要建造，我妈妈就叫我和二弟一起出钱建造。拆迁后我们买了40.21平方米，一共53.2平方米.现在我们准备做房产证和土地证，可有人说要先做给父母的名字，不能直接做给我们孙子孙女，是吗，为什么？法院可以判吗？还是要到公证处？

遗嘱中提到的房产在父母去世前已经通过房屋买卖合同过户给继承人，该房产是否应属于遗产？

我兄弟四人，另外三个兄弟结婚时父亲均为他们购置了房产。我婚后一直与父母同住，父母的这套房大家也都默认给我了，而且四个兄弟中主要是我在赡养父母。前几年父亲去世，写了遗嘱把房子给我。遗嘱没有公证，但有两个证明人签字。其它兄弟不知道父亲有遗嘱，也不知道这么多年房产证一直是父亲的名字没有改成我的。现在担心他们一旦知道房产证是父亲名字的话要求继承遗产。我年纪也大了，母亲身体也非常不好，我们都经不起兄弟之间因为房子有什么纠纷。能不能不让他们知道就把房子过...

如果立遗嘱人生前所立遗嘱经过遗嘱公证，立遗嘱人死亡后，能否直接去房管局中心办理房产更名，还需要做继承公证吗？

我与前夫离婚时将儿子抚养权交给前夫，前夫一直未再婚带着儿子生活。期间与带一女儿的李女士保持往来。去年8月前夫查出肺癌，9月与李女士办理了结婚手续。并同时立遗嘱，将婚前全款购买的房产留给儿子，将婚前贷款购买（未还清房贷）的房产留给继女，将现金、车留给新婚爱人。此遗嘱有两位朋友作为见证人签字。 由于我儿子与李女士的女儿均未满18岁，公证处认为，我儿子那套房产必须儿子奶奶、李女士、李女士女儿签署放弃此套房产才能给予办理继承公证。而李女士女儿才14岁，公...

我和丈夫是二婚，婚后两人共同贷款买了一套住房，现在贷款已经还清。房产证上是丈夫的名字，我想将属于我的一半房产，在我去世后留给我的侄子，请问立遗嘱可以么，法律承认么？如果立遗嘱还需要夫妻双方共同在场么。遗嘱怎么立，才可以生效。