我在两个月前租房。房屋内有简单电器。在上个星期电视突然坏掉了。联系房东后房东说要找电视的厂家和售后维修。两天前他把 电视拉走了。两天后给我答复说是显像管的问题。厂家无法维修。在租房前调试他的电器可以正常使用。使用期间也没有人为损坏。只是正常开关。估计是因为零件老化引起的。但当是租房合同并没法有约定这种情况维修或者更换电器费用由谁负担。请问如需维修或更换应由谁负责。谢谢了~

律师先生，您好！我们是刚毕业不久的学生，四个人合租了一套两室一厅，带家电。这些家电都是用过很久的，前几天发现电视坏了，电话给房东问她能不能找人修一下，房东一口咬定，给我们的时候是好的，现在坏了要我们自己修。但是合同上有写，电器自然使用损坏是应该由房东付费维修的。现在房东不接我们电话，也不叫人帮我们维修，我想知道我们能用什么办法维护自己的权益。我们压了6000的押金在他们那里，感觉做什么都对我们不利。签合同的时候也是没有想到房东是这样的人，检查家电...

我们租了一套写字楼，2012年5月28日租的，1年后到期了，又续交了3个月的房租，但没有续签合同，由于工作原因，要搬迁，目前还有2个多月房租，请问押金跟房租还能退么，这应该不属于违约吧。

我有一套回迁房,现出租给一个人,租期为2年,租金半年一付.现在因为周边房价都在涨,所以我要求涨房价,对方不同意.所以我不想继续租给对方.当时的合同上没有写明违约金.只有一条双方有争议,可以友好协商解决,协商不了请法院仲裁!我想问一下,我可以怎么办??

本人在这租房快一年，房屋只有简单电器。在上个月我炒菜时抽风机（厨房的油烟机）突然烧掉，冒出一阵烟，我想还剩一个还能用，谁知还没到半个月，仅剩下的最后一个，也烧掉啦。最后找房东该如何办是好？我本想说看能否修好，房东儿子说反正他也想换个新的那样说。最后换了个新的，换好后，房东却向我要钱，我说我搬进来时，它就是很旧的啦，为什么要我全赔呢？她说是你用坏就是你负责啊，以前那些房客都是那样的。我觉得好气愤！凭什么让我全负呢？要我负一半我还能接受，全负觉得...

房屋签订的是5年租赁合同，但是只租两年不想租了，合同上没有此项的违约责任，请问还用赔偿或算我违约吗？

我是刚刚毕业到上海找工作，和同学说好一起租房子，6.30号签的合同，7.6号生效。可是我租好了，中介费400还有给了房东1000，但是他们说是我违约，1000一分都不退的，我想知道情况是这样的吗？？ 谢谢您！！拜托回复我一下。 我还没有住进去，因为同学状态不稳定所以这些我也有及时和房东沟通，得知同学不住时我也是第一时间就通知了房东本人和中介。但是因为毕竟是刚刚毕业我也知道大家都是有损失，所以我就要求房东退一半给我，被拒绝后我想通过法律维护自己的权益，谢谢

您好,我想问的是租房合同问题.里面有写:不能把两室一厅的住房转租与其他人.对于这样一条规则,如果承租人把一部分房间与其他人合租,这样的行为是违反合同了吗?

租了一个23平米的甲壳虫楼房（此楼大约有一千五百户），原租期半年，租金1000，压二付三。付了三个月的了。但住进来一个多月后，房屋地板出现恶臭，特别是晚上经常臭醒，现在闻了就恶心头疼。找物业的人来看了，说是厕所厨房和阳台地漏问题，（阳台厕所厨房全部在这23平米里，不是我们的原因）无法维修，要往里边多灌水能减轻。也没告诉房东因为马上考试想坚持两个月再。但是现在白天灌水稍微减轻，晚上睡觉没法灌又很臭。忍不了了，想通知房东单方解约租房合同，请问可以吗？房东...

昨天刚搬进去入住的租赁房，才发觉那卫生间存在影响使用问题。 异味难闻，臭气往上冒，而且房间很小 卫生间门对出来就放了张床这样影响生活起居我可以终止合同么。？ 头天合同签时交了1000押金和600房租。 跟房东说不处理好，要退房。 房东说押金不予退回。 请问我这种情况要怎么处理？ 合同很简单。 而且交了押金和第一个月房租，都没写收据。 当时叫房东写收据 她说不用了 合同上写着。，没事？。