我去年7月份买的房子，办的商业贷款16万，今年4月份付清房款尾款，拿到发票，还没有去交契税办理房产证，房屋面积88 价格237579 ，车库9 价格11739 ，总价249318，宁外交了2%房屋维修基金 。现在想卖掉，可以直接合同发票更名么？还是需要我办了房产证再过户？有什么好的办法么？大概需要多少钱？

现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？

婚前男方按揭买房（首付40%，其余由我们夫妻共同还贷），婚后2年办理房产证。房产证只写老公一个人名字，如果离婚财产怎么分？

买房时间2011年2月。双方已经于2012年7月正式在法院办理了离婚。法院离婚调解书上已经写明将房产赠与孩子，写明由女方和孩子共同生活，写明由女方承担一切债务。买房时是女方单位住房公积金申请贷款，而且一直从女方银行卡上每月扣除买房按揭款。离婚后，也一直从女方银行卡上扣除按揭款。男方无工作，从来未出一分钱，但是因为买房的时候开发商和银行要求夫妻都要签名，所以目前房产证上写的男女双方的名字，在银行的借款合同上也是男女双方的名字。目前开发商在办理房产证，房产...

我在无锡我想咨询一下我公公有一处房产是从他哥哥那买来的，当时没有办理过户手续，而且那房子只有土地证没有房产证，请问我们现在想要办理过户应该怎么办。如果能办能写孙子的名字吗，谢谢。

婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是，我们俩因为感情破裂，已经协议离婚，房子归我，钱和其他东西归我前妻，这一阵我们物业让去办理房产证登记，我想问问，我们已经离婚，办理登记房产证的时候，我可以拿着离婚协议，把房产证的名字登记在我一个人的名下吗？或者我和我前妻一起去物业办理房产登记，把名字直接过户到我名下，这样可以吗？如果不行，我应该怎...

老爷去世前写了份遗嘱，没有第三方公证，这份遗嘱管用吗？遗嘱是房子留给我妈妈。我妈妈有一兄、一弟、一妹他们都住在敦化，老爷家也在敦化，他们不照顾老人，老爷住在我妈妈这里，我们在山东居住，所以房子留给我妈妈。新房子还没有拿到房产证，这份遗嘱管用的话，怎么办理过户？

刚买来一套二手房.在办理过户时.要提供原房主的税票.但是原房主找不到丢了. 要补办需要交成交价的百分之4.问 这个钱是应该我交的么.交完这个钱.是不是就不用再交了. 如果是原房主承担！但是原房主不交这个钱 我该怎么办

没有房产证而只有土地证的房屋能否到公证处办理公证？

我在北京想咨询房产公证问题：家里的一处房产已经办理了正式公证手续，但没有过户。现在赠与人表示后悔了，想取消这份赠与公证书，并要到法院起诉执行取消。请问如果我不同意取消公证，法院会支持吗？