去年2010年，法院查封被告楼房后，评估机构已对其楼房进行了评估，现在评估报告已经拿到手3个多月了，咨询法院 他们总是推托，最后说过了年就准备拍卖，现在还是不给办理怎么办？我看评估报告有效期为一年，如果过了一年法院还不给办理是不是我的钱就拿不到了呢，房子也无权拍卖还要归还被告吗？有什么办法能让法院尽快给拍卖呢？

本人2002年购得法院拍卖的小产权房房产证已经过户土地证还是上家的名字没有过户我现在想出手此房 请问可以过户房产证吗？需要什么手续

朋友向银行贷款，我做为担保人（信用担保，不用抵押登记我的财产），假如朋友还不上贷款，他名下没有可偿还的财产，我作为担保人（名下只有一套正在按揭的房产），法院会怎么处理我这个担保人的这正在按揭中的房产呢？如果拍卖我担保人的正在按揭中的房产，是否要等我还完按揭才能进行拍卖呢？查封中我还可以继续使用此房产吗？

法院查封物品拍卖卖不掉，申请人一方愿意就拿查封物抵债而被执行人一方不同意就不能执行的吗？（查封物品的评估价值还不够执行标的的） 现在查封物品已经拍卖掉，可是裁定书法院还是拖着不送达对方，请问拍卖成功到拍卖物品的移交有时间限定的吗？（查封物品是机器，拆卸很费时的).求各位帮忙支招，帮帮可怜的小老百姓。

帮朋友问的，按揭的商品房，在银行有按揭贷款，房产证还没有办下来，现在夫妻两闹离婚，因为这个房子的问题迟迟相持不下，都想要拥有这套房产，最后准备法院打官司，拍卖这套商品房，所得房款平分，请问这种情况的房子，可以卖吗？还有就是，我朋友想要房子的产权，给他妻子刚开始协商好的钱款，问题是我朋友暂时没有那么多钱，想在1年内给清，可是他妻子不愿意，就因为这些药起诉我朋友

妻子婚前财产房产，丈夫欠债无力偿还，法院会查封妻子的婚前财产房产吗？

合同书 卖方（甲方）：____________ 身份证号码：_______________________电话：____________ 现居住地址：_________________________________________________________________ 买方（乙方）：____________ 身份证号码：________________________电话：_____________ 现居住地址：_________________________________________________________________ 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将...

女方嫁入男方家，生有一女孩，现女方诊断为急淋白血病，婆家不给治疗 . 想咨询如果起诉婆家，需要从哪个方面入手.男方家有一男，已婚。男方家有三套房，其中在某小区里有一套房，房产证为男方母亲的名字。目前男方名下无房产。

我一朋友，已经50多岁，离异3多年，带女儿长大成家后一直在女儿家居住，女儿女婿的房子当时登记在女婿名下。三年前，女儿生病离世，现在女婿不管她，又找了其他女人准备结婚。我朋友她想让女婿变卖其他遗产，保住女儿留下的房子给外孙（已经15岁）。女婿以房子四年前，银行贷款抵押，资金全部投入股票严重亏损，已经无法还银行贷款为由，要求银行诉求法院查封和拍卖房屋。事实上，原来女儿女婿还有经营投资，只是一时无法变现。所以女婿以还不清银行为由，力图拍卖房屋。我想问一下...

感谢老师 请问：有法院可以查封小产权房进行拍卖的案例吗