资格8万巳付4万全部房款交付厂里，一年后交房，应归谁？

1、单位称集资房产权归职工个人，土地性质是划拨，我们交的房价跟市场房价一样，没有什么优惠。请问单位有可能办到房产证吗？土地性质是划拨会对办证有影响吗，单位交过相关的费用后会和出让的土地性质一样吗？集资房能办理过户吗？若拿到房产证，职工还有必要拿到土地使用证吗？是不是有了房产证就说明土地使用证不用办理了，进行对外交易法律会保护吗？谢谢，问题有点多，希望律师能逐条解答。

就说要是买一套集资房  可是你本身不是里面的员工，现在有个渠道，你可以和那个公司签订一个假象合同，关系是成立，只是走个形式，   竣工后  房子成立么

我是一名武警，97在单位搞集资建房时，我出了两万元的集资款（有收据），98年我转业，99年左右部队的房子修好，并给了我钥匙，03年我离婚房子给前妻住；04年我在地方买了经济适用房。 自05年起原部队要求我退房，说我在地方买经济适用房违反国家规定，并给组织、单位发函要求我退房。 现在我应该怎么办？ 原部队，是否有权收回房屋？我一直不理部队的要求，不过心里很忐忑，请专业人士支个招。部队要收回房产，可能会怎么做？？

原单位在2002年，每人集资1000元盖房，当时和开放商签订的价格是2200元，单位承担其余的部分，该房无房产证，没有签订任何离职交房协议。2004年交房。2005年，原单位和另一单位合并，我调离。2009年，有人揭发当时建房的领导侵吞国家财产，于是单位让大家把余额交了，并且以2400元的价格上交余款，其中黑幕不言而喻，而且上交名目不明，不说是房款，也不承诺房产证，原单位同事均不交，都希望能够全额交款后有正规的合同，并办理房产证。我以调离单位，如果也跟着不交，是否将来有...

1、2000年集资房按照危旧房改造拆迁是否合理，按照危旧房改造拆迁补偿是否合理。2、拆迁后是用于房地产开发（房地产开发是否属于商业行为），它是由本公司下属自行开发。 3、危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋；旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。

1、2000年集资房按照危旧房改造拆迁是否合理，按照危旧房改造拆迁补偿是否合理。2、拆迁后是用于房地产开发（房地产开发是否属于商业行为），它是由本公司下属自行开发。 3、危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋；旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。

2000年在原单位集资（约一半房款）房屋一套，07年调出，此房该如何处理

我单位属于国有企业，企业停产住房也未给职工房改,企业破产时破产组将职工住房连同生产区一起拍卖了. [1];请问这种集资房职工是否有权维护自己的权益? 如何维权？ [2]实施细则81条3款:破产企业破产时职工的住房尚未房改的,破产清算组应向房管等部门补办房改.出售给职工.县府破产清算组就是不办 恳请知道这方面法律的好心人给予回复 谢谢

房子为91年单位集资房，所在城市为江西省抚州市区，所在楼层为四楼，最高为5楼。使用面积为75平米，三房一厅一卫。房屋朝向为南，有两卧室向南，卫生间2平米左右，厨房4平米左右。交通便利。