农业银行办理商品房按揭贷款称在放款时必需要购买一份房产保险，为什么不是自由选择？

我是四川眉山人，但年前11月30日在四川绵阳某楼盘交纳订金5万，12月开盘又交纳10万（我老婆老家属于绵阳，但因以前读书原因户口也迁出.故此我俩都不属于绵阳当地户口）。而在3月初才告知异地不能办理按揭（前期开盘前该楼盘承诺可以办理）。开发商后来给出了两解决方案：1、叫我提供当地纳税证明或社保证明2、叫担保中心给我们担保，但需要我们交纳千分之一得中介费！以上方案我均不能接受，要求其退房也明确告知不能！此事目前就这样僵持着，请问我能退房且能索赔吗？

单位内部职工全额出资建的住房，因为土地是单位的，因此没有办房产证，也不能对外转让，我现在准备购买，可以办理二手房房贷按揭吗？

因为我没有当地户口，计划以有当地户口的堂弟的名义买一套房子，首付和月供名义上是堂弟支付，事实上都会由我把资金转到他的账户上，实际都由我支付的。我想等1-2年后把这套房子转到我名下，那时我仍然没有当地户口，堂弟有当地户口，房屋是有按揭的，有按揭的房子可以办理赠与（由我堂弟赠与给我）吗？如果可以，赠与以后的房贷是否由被赠与方偿还？如果不可以赠与有什么其他方法可以过户？

因为我没有当地户口，计划以有当地户口的堂弟的名义买一套房子，首付和月供名义上是堂弟支付，事实上都会由我把资金转到他的账户上，实际都由我支付的。我想等1-2年后把这套房子转到我名下，那时我仍然没有当地户口，堂弟有当地户口，房屋是有按揭的，有按揭的房子可以办理赠与（由我堂弟赠与给我）吗？如果可以，赠与以后的房贷是否由被赠与方偿还？如果不可以赠与有什么其他方法可以过户？

因为我没有当地户口，计划以有当地户口的堂弟的名义买一套房子，首付和月供名义上是堂弟支付，事实上都会由我把资金转到他的账户上，实际都由我支付的。我想等1-2年后把这套房子转到我名下，那时我仍然没有当地户口，堂弟有当地户口，房屋是有按揭的，有按揭的房子可以办理赠与（由我堂弟赠与给我）吗？如果可以，赠与以后的房贷是否由被赠与方偿还？如果不可以赠与有什么其他方法可以过户？

交完首付后，按揭房贷多久才能办理下来？

以前按揭过一个手机逾期产生了次纳金， 但是我只有次纳金没有还。现在还是办理助学贷款吗

2000年买的房子，购房合同是我签的，贷款也是我办理的，房产证做的是我父亲的名字，现在自己成家了，户口也分出来，名下没有房产，现在想买房，银行说属于第二套房贷，这样合理吗？

2005年购买了一块面积为80平米的土地，并建好了一套房屋，办理了土地及规划证，未办理房产证。期间，办理了住房公积金6万元贷款。2013年4月份，我把该房产转让了他人。现在想买一套商品房，不知道是否能办理贷款手续。是否属于二套房贷。