我的父母离异，母亲再婚，我一直跟父亲一起生活。我母亲与继父一直再无其他子女，最近我母亲与继父所在的村里对村民有优惠政策，可支付少量的钱购买村集体所有的土地用于修建住宅。由于我母亲家庭经济不好，他们觉得没有能力购买和盖房子，所以就找到我说，让我出资购买并建房，条件是等他们离世后房子就归我所有（我不是他们村的村民）。我就想问一下，这种情况是不是可以操作，我需要做一些什么样的公正才能保证我对该房产的所有权？

请问有否时效？是多久？是以违约还是离婚协议签订日起计算？起诉者是受益人还是协议的一方？是向房产所在地区还是以离婚协议签署所在地法院提出？谢谢！ 4年前在民政局（异地，双方居住地）签订的离婚协议（同时领取了离婚证，但未公证），房产（男方称未还完贷款）是写明了12年底前必须办理好过户给女儿（现已成年、工作）手续的，现在男方违约。是由女儿还是我起诉好？可否在房产所在地（也是女儿居住工作地）法院起诉？谢谢律师解答！

我在老家想给父母买套房，也看中了一套房子，打算一次性付款买房，但对房产开放商的资质和售房许可相关的手续存有疑虑，想委托一位律师去鉴证房产开放商的各种手续是否齐全以及合法，不知道这样可行吗？

家里在09-10年期间买了一块，产权上写的是我个人名字。 大概有三份之一的钱是家里出的 有三分之二的钱是以我的名义向银行贷款的，但这几年时候一直都是我爸还银行贷款的利息。像这样的情况下请问下这产权的归属权归谁所有？谢谢！

我在其他乡镇，买了一块建房用地，因为我是外乡镇的人，不可以买，就通过领养当地一五保户的名义，购买下了，但办证只能是那五保户的名字，村里说以后才能过户到我的名下，但土地性质是集体，请问我这样的行为是否能受到法律保护，以及以后如要转让，可能吗？

情况：公公突然去世，名下的房产一套现在居住着的房子（产证上共同产权人：去世的公公、婆婆以及我老公三个人的名字），公公的父亲（就是爷爷）还在世 问：照理说遗产可以由夫妻、子女和父母继承，但这套房子目前是我们居住着的，也没有其他多余的房产，他爷爷如果想要这个遗产，能不能强迫我们变卖这套房产，拿走属于他的那份钱？导致我们就无家可住？ 再问：如果这份遗产在爷爷在世的时候也没有说要拿走，那么在爷爷去世后，说有口头或书面留遗产，把这份遗产（没有公证过）留...

有一对未婚男女，分手一些年，并且有一个22岁的女儿，还留下一套房子。房产证上是男女双方的名字。 现在男子回来要求卖掉房子，并要求五五分成，但女方不肯卖，男子经常来逼迫，还私自带人来看房子，找中介。 请问下有什么可以解决的方案，在法律的保护下有什么较好的方法来分割房子。

律师，你好！ 我的情况是这样的：我（未婚）打算和我哥（已婚）合供一套房子。但由于我没有工作单位担保 银行不予贷款，房产证只能写我哥（有工作单位）的名字，但我们一起合供。 我想问一下就是我这种情况能不能办理房产共有权证。还有就假如发生房屋纠纷问题 房产共有权证 能不能保证到我的合法权益。因为房产证只能写我哥的名字。我们都是首次购房。

各位资深律师大家好，我家房屋11年下半年由一私人开发商拆掉重建，我家附近一同拆除的小产权房（就两层小楼）一共有10来户，还有两栋旧时的单位老单元楼。当时合同签订到12年8月份交房，我家两层小楼获赔三套单元房。由于12年南阳搞农运会，小开发都不准建，房子就建起了三层混凝土框架，然后就停工至农运会结束，可去年农运会结束以后一直到现在房子一直都没开工，现在开发商也联系不上，打电话都不接。我妈辛苦了一辈子才买下的这套房，现在我们整天租房子住，因为这事她心神不宁...

我外婆属于集体企业，在工作的过程中，集体购买了一处房产、并用此房产向银行作为抵押带了一定的资金，房产的房产证件是集体所有的。后来由于企业经济问题，无法偿还贷款，银行要将此房收回。在银行限期内，有十个集体中的职工集资，还了贷款，将房子赎回后，这十个人将房子归他们所有，并向外出租，获得的资金由十个人平分。而且现在已经收益了超过贷款的金额。 请问张律师，这十个人的做法正确吗？如果现在我外婆和她的同事们要起诉他们需要什么材料？ 麻烦您了