我父亲2008年买了套房，给我结婚用，名字是父亲的，当时是90万买的，现在升值到240万。2013年经过父亲同意，我需要把这套房子卖掉换一个更大一些的房子，一部分是用旧房卖掉的钱，一部分是用我和我爱人的公积金共同贷款买房，所以新买的房会写成我和我爱人共同的名字。我听说可以和父亲签一份协议，是关于父亲名下房子是属于他的财产，即使卖掉后得到的240万元也是属于他的财产，投资到我们的房子后也是父亲的钱。只有我和爱人出的的买房钱才属于我们夫妻共同的财产。最主要的是不能让我爱人知道，避免家庭矛盾。可否签一份这个协议，具体怎么写，需提供什么，怎么公证？