《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷应该如何处理？

房屋产权证还没下来，能办过户公证委托书吗

我的外公外婆有两处房产，价值相当，均在外公一人名下。现外公去世外婆健在。外公去世前立下遗嘱（外婆未立过遗嘱），内容为将其中一处房产给我（我为其外孙）另一处房产我母亲得五分之二，舅舅得五分之三。遗嘱未公正，由我外公亲笔，我外婆的亲戚当我母亲与舅舅面签字确认。现我想将我的房产过户到我名下。请问1.我是否能将遗嘱中我的房产过户到我的名下，需要哪几个人同意。2.过户需要哪些步骤。

我妈妈有一套老房子，现在准备拆迁，想乘着拆迁更改房产名字，需提交报告，确不知怎么写，因为不是买卖，如果是赠与的话好像也要收税，所以报告不知道怎么写比较合理

农村的房屋，父亲去世，母亲想将房屋转让，签合同写的母亲的名字，现在过户，买方说要卖方的子女签字才能过户，让卖方子女在合同上加个名字。请问房屋转让是否需要子女签字，如果卖方子女不签字，合同算违约吗？

我是买房人 由于沧县地税局的原因导致房屋暂时无法过户 具体什么时候可以办理过户没有确定期限 所以我们签订的二手房买卖合同无限期推迟下去 请问能解除合同吗 我需要承担违约责任吗

我爷爷名下有一套房子 现在卧床不起 想过户到我父亲名下，我想问问继承、赠与和过户哪个费用最低 都分别有什么费用 如果是继承和赠与到我父亲名下5年后卖掉还各需要交纳什么费用 如果是继承或者赠与给我父亲 我爷爷百年之后我父亲的兄弟姐妹有权分这套房产吗

2012年8月份我与卖房签订二手房买卖合同，并订于2012年12月房屋出税后办理过户手续，我交了25万先住了进来。但过户时房主说他的房屋被冻结（我问是什么原因冻结的，他不告诉我），我等了半年了，该房屋还没有解封，现在我想解除合同让对方还款，但对方光说不做，一直拖着不给钱。我通过什么方式才能知道他是因为什么原因冻结的房屋，另外我担心到时候房子被法院收回，钱也要不回来。假如法院判我胜诉，但他还是不还钱咋办？（他之前告诉我，他和老婆离婚了，什么财产都没了。）

父母的一处房产之前以通过赠与已经过户给小儿子，房产证上已经是小儿子的姓名，但赠与合同上有附加条件是必须赡养至终老。如果父母受大儿子挑唆让其父母收回赠与，是否真的可以收回。。

我父亲过世后，留下一套房产，父亲所属公司做中间协调者的时候给我和奶奶达成书面协定同意房子给我，房屋过户时说要奶奶那边的公证处出示证明说明房子同意给我，奶奶在老家比较偏远，又迟迟不去公证处做证明，我想如果现在先不过户，因为房子现在出租，我每月得到一定租金，未来会不会让那边有机会再来要房子或者要钱