发布者:chang_mj 2013-08-17 状态:已解决 回复 (2)
出租房屋因电器老火引起火灾
专家好，我与中介公司签订了《房屋出租委托合同》的双方合同，再由中介出租给第三方。补充协议中我同意中介打隔断并分租。前几天，房屋失火，消防调查后确定我提供的电视客户未拔电源，由于元器件老化导致失火，对第三方和我都造成损失，消防公安调查时说此房不符合法律法规，要求拆除隔断（此前我不知道不许打隔断，中介公司口头说符合相关法律规定）。在和中介的合同中有一条：依照政府租赁政策或法律必须变更或终止合同的，可以变更或者解除本合同，双方拒不承担违约责任。我想咨询的问题是：
1.在我同意打隔断的情况下，由我提出解除本合同是否需要承担违约责任。
2.火灾造成的损失我是否有理由向中介公司索取赔偿？
3.对中介租户提出退房的损失我是否有责任赔偿？
4.对第三方的损失我是否有责任赔偿？