1、房产证用户人（甲方）是我爸爸，但签合同时，乙方要求我们整户人在甲方处签名按指纹，是否合法？ 2、甲方有合同明确要求乙方，房屋不能用于出租屋（限于一户人例外），或者其它商业用途。若乙方转让给第三方，也要保证上述房屋用途不变。 但乙方只在合同上承诺，合同并没有列出违约的处理办法，请问甲方的利益是否能得到保障？或乙方违约此条款，一般会有什么处罚？

我姑姑当年盖了一栋房子，一共四层楼，分别卖给了四家，当初我们给人家办理房产证，每一层都有房产证，一楼没有楼梯间的，不过当初房管局来量面积时把一楼的楼梯间也量上了，现在这边要拆迁了，楼梯间是属于234楼的公摊面积，不过1楼说一楼的楼梯间是他的，房权证上写的。然后234楼不同意说一楼楼梯道是1楼的。现在来找我姑姑。土地使用证是我姑姑的，他们现在说土地使用证也有他们的。我想咨询一下律师。这个案子该怎么办，谢谢

我的问题是：几年前家里买房子，因为父母不能申请贷款只能我姐申请贷款，当时签合同时，合同上就写我和我姐姐的名字，现在要办房产证只写我的名字。该怎么做？还有就是还房贷是我姐的银行户头在还，这会不会有影响？

1.麻烦想问下我的爸爸患有精神病 已经再婚，名下有一套房产写的他自己的名字， 为了以后不出纠纷怎样可以把房产只留给我？（他自己的意愿也是只给我，而且他一直在治疗坚持吃药复查，精神状态良好）需要什么手续呢？需要让我的继母知道吗？ 2.如果房产可以过户给我之后，那么他自己名下就没有房产了，可以再申请一套两限房吗？因为经济水平较差，我希望可以买个便宜点的房子出租可以给他养老，我的岁数不到而且没有结婚，资格不够。 多谢各位了！

我在哈尔滨，我想咨询：父母赠与的房产公证时写明为婚前财产是否有效？ 另外如公证赠与，需哪些手续及费用？谢谢！

你好，我和我老公结婚一年了买的房子是婚前买的那时我们还不认识，房子是首付的以他个人名义首付的每月得交房贷现在我想把房产证上加我的名字可以吗？

我在上海，我想咨询有关房产问题。男方上海户籍，女方外省市户籍。男方现有房产为婚前动迁所得，房产证上只有男方一人名字。男方于08年与女方结婚，09年生一儿子。户口本上有儿子名字。请问双方如果离婚，房产如何分配？女方是否有份？

前两年我们和大伯自建房子，后来地契是大伯的名字。我想咨询一下，现在他们要办房产证，我们夫妻的名字能加上去吗 我们能不能也办证

你好，婚后我和老公共同贷款买了一套房子，今天房本下来了，可是写的是我老公单独所有，而且贷款是我和老公共同签字的，我想问一下，假如以后我和老公离婚了，房产是属于俩人共同财产吗？我是否可以分到财产啊

你好，要是没过户的话，这是否属于兄弟之间的共同财产了/