你好！我想买一个人防地下商铺！卖方说只能和他们签订使用协议!不能到房产部门办理使用证!麻烦问一下.地下商铺是不是也能去房产部分办理为期40年的使用证!

我是一个民工，在城市打工，因为长期不在农村的家里居住而将农村房屋卖给你一个我们隔壁乡的人，（因为他家被洪水淹了，所以买了我家房屋），我们双方签了买卖合同的，但是房子还没过户，（才卖1个月）。现在的问题是我不想卖了，我想把房子要回来，但是和买家协商好久，人家就是不愿意在退还给我了！我该怎么办，可不可以在要回来？如果打官司我这样能赢吗？能或者不能希望给我个专业的，带法律条文的回答，谢谢了

我一个朋友与买方签订了一个房屋买卖合同，对方以按揭方式买，我朋友也是按揭买的那个房，但是手续办到给我的朋友过户给买方了，对方说过户后银行要一个多月尾款才能打到我朋友账上，我朋友担心万一二十万尾款打不到账上，所以要求对方签一个补充协议，协议上写清楚万一银行没打，就以现金方式支付，要求协商付款时间，现在买方不愿意写，现在买方又在用房子了，请问现在因该咋办，如果对方不写协议的话，朋友想终止合同，怎么终止呢，该咋办呢？谢谢

几年前借款给朋友15万做生意，后无力偿还，他就把他家的农村（宅基地）房子（28平米）抵给我，并签了协议。现在当地要拆迁，我可以分到房子吗？

大家好！向大家咨询一下房屋买卖纠纷。 我是买方，于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议，并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元，过 户费用9000元（包括个税、契税和营业税）。（按照实际房款，过户时应缴的过户费用为15000元左右）。这些约定没在合同上体现，但单独写在另外的一叶纸上。写得很简单，内容为：中介费9000元，贷款费用2400元，过户费用9000元。上面有中介经办人的签字和手印。此外无其他详细约定。 现在合同履行了一半，我已交定金、首付和...

我朋友单位有积资房屋一套购，他不要，我要买，他的名字登记办理按揭手续费，但是购买钱由我出，等按揭手续办了再过户给我，我应该写一份什么样的协议才能保证房子是我的和在过户前给我法律保护

1、买卖合同中约定了违约责任，但对方认为不合理，可以不按约定办吗？且合同已经生效多年。2、因买方长期不完全履行（长期不办理过户）给卖方造成了间接损失或不能充分举证，能否要求买方赔偿？3、鉴于买方的行为，卖不想房子卖给买方了，除定金双倍和按定违约责任处理外，还要支付买方所付款的利息吗？谢谢！

我想问一下，我是卖房子的，因各方面原因我们房屋买卖协议签完了，房款买方也付我了，但现因各方原因这个房子我又不想卖 了请问如何办理，我这个是小产权房没有房产证

小李在2007年在本地购买了一间房屋，当时房款是分几次交完，卖方打的收条。但迟迟没有办 理房屋买卖合同，土地使用证给了小 李。在2008年已变更了小李的名子，在2008年小李把户口落在该房。现在卖方想要把房子要回去，他有这个权力吗。小李该通过什么办发保住房子 在当时变更宅基地 使用证上的房主名子时，应为现在要統一换证，所一土地所没有换新本子，把卖方的名子画了，写了小李的名子，在上面盖了土地所的章子，这个宅基地 地使用证有效吗，因为是在农村，土地使用证是宅基地...

2009年6月买的二手楼房。10万块钱。我当时给了8万。买卖合同。收据8万都有。当时不知道有贷款。贷款是1年的。贷款是7万。贷款的人到期没还款。信用社主任是担保人。现在找不到卖房人了，信用社把担保人09年的奖金给扣了8万。现在信用社要起诉收房。我该怎么办。现在卖房的人也找不到了。急。急。急。急。。求高手指点。谢谢