2010年1月1号，昆山永平薪苑楼盘开盘，我订购了一套，当场交纳了10000元定金，并与售楼方签订了一份房屋认购单，认购书中第二条规定：认购期约定：双方同意，甲方（开发商）为乙方（买受人）保留该房屋的时间为7天，乙方必须于2010年1月7日前备足总价的20%-100%首付款和携带产权人合法有效证件，至永平薪苑接待中心签订该房屋的《昆山市商品房购销合同》和签订相关事宜。 第四条：违约约定：1、违约行为认定：双方同意，除不可抗力的自然灾害外，甲、乙双方不得以本定单中约定条款...

被告是已婚人士，在写受权委托书是男方一人写的，代妻子签了夫妻双方的名字，受委托人为其男方的父亲，委托内容是收取原告的购房定金，但被告夫妻双方当时都是同意的。 请问： 1、男方代表女方签的受权委托书生效吗？在法律上属什么性质？（算不是表代意见什么的） 2、如没有直接证据证明是夫妻双方的意见，请问这样的受权收取定金的委托书能生效吗？ 谢谢！！急！！

1987年因父亲没有房，我出了2万块钱给父亲买了公房居住，但现在时间已久，相关单据已全部遗失，现公房写的承租人姓名是我的,在2000年父亲生活不好，我决定把房子送给父亲，我们全家都签了一份并于此房子的协议并签字盖了手印，但一直没有过户，到现在仍写的是我的名字，现在父亲生活比我过得好，我做生意破了产，想重新要回此房，父亲不同意，准备起诉我，另外此房当时购买是委托父亲买的，没有写委托书，办理房子一切流程和相关手续都是父亲代办的，签字相关等也是父亲代签的，我...

您好，我家在某市农村，现在村里有很多占地盖的租赁房，我家去年因为一些事情和我伯伯家有矛盾，就想把前几年他家在我家的一块农用地上盖房的地收回来（具体的那块土地是否农用不是很清楚，但是肯定使用权归属于我家），请问我家是否应该收回，另外需不需要有什么金钱补偿，其次，如果走了法律途径，那是不是所有那些占地租赁的房都会造成很大影响（譬如政府责令所有人拆除） 请问如果收回房的话，我们需不需要支付对方当时盖房时的部分费用？（应该不会全部）

关于房屋漏水的经济纠纷 起因 2010年4月23日，301由于水管爆裂导致水漏到我家201，墙面多处渗水，地板泡在水中好几个小时。 事发后，经居委会相关人员调解（在4.23-5.10该时间段内，3楼用户并未主动进行道歉及补偿，一直拖），5月11日，在宜三居委会所主持的调解下，301用户答应对墙面漏水处进行重新粉刷（时间：2周内带工程人员上门进行事前准备）并承诺地板如1年内发生翘起等破坏性变化，负责进行复原处理。但在调解过程中，301还对我及101用户进行人身威胁，扬言找几十个人...

我有一处房产（我与朋友共有），租与一家小企业，签订五年，现已租了3年，我想自己用，看了一下合同存在两个问题：1、合同开始时写的甲方是两个人，结尾签的甲方是一个人，是不是无效合同。2、合同中没有约定违约金，我还要向他支付违约金吗？

漏水纠纷，需要做损失评估，请问一般费用怎么计算

您好！我在北京租一房，分三间，都是六人间，但均未住满，其中一间是女生，另两间是男生，分为上下铺，两间男生房一间已住三人，都是下铺，另一间是空房，原先定的是空房的一个下铺，后来租房的又说要租给别人，要我搬去另一间的上铺，我当时答应了，想想又给她回电话否决了，可是她现在非要我搬，说要把那边锁起来····合同没有签，但已经交了5个月的房前及押金，说中途退房不退钱，好气愤，想问问有什么办法能解决，谢谢了！

86年，我家在城郊申请一块地皮做自建房，因为当时只有本村的人才有资格能批下来，就登记的妈妈的名字，做房子的钱也是经营一家商店的积蓄（商店的名字也是妈妈的，但是爷爷奶奶在经营）86年房子建好。91年妈妈办理了房屋登记证和土地使用证。后来这房子一楼就住着爷爷奶奶，二楼住着大伯，三楼住着爸爸妈妈。随后村里对房子做了登记，爷爷奶奶叫全家人签了份协议。协议的内容是：1楼爷爷奶奶的，2楼大伯的，三楼爸爸妈妈的。（爸爸妈妈没签字，爷爷奶奶大伯签了），爷爷奶奶就把这...

86年，我家在城郊申请一块地皮做自建房，因为当时只有本村的人才有资格能批下来，就登记的妈妈的名字，做房子的钱也是经营一家商店的积蓄（商店的名字也是妈妈的，但是爷爷奶奶在经营）86年房子建好。91年妈妈办理了房屋登记证和土地使用证。后来这房子一楼就住着爷爷奶奶，二楼住着大伯，三楼住着爸爸妈妈。随后村里对房子做了登记，爷爷奶奶叫全家人签了份协议。协议的内容是：1楼爷爷奶奶的，2楼大伯的，三楼爸爸妈妈的。（爸爸妈妈没签字，爷爷奶奶大伯签了），爷爷奶奶就把这...