我在高新区买了一套学校内部集资房，没有房产证，只有学校的老师可以买，我一个朋友他是学校的老师，但是他没钱，不想买，我感觉挺便宜的，就买下了，想和他签个协议，证明一下买这个房子的钱是我出的，但是他一直拖着不签这份协议怎么办
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
关键是他一直拖，不给签协议，也不退钱，让他写个欠条或借条，他也不写，房子是现房，钱我已经交了，还是全额房款，房子钥匙也拿到了，购买房子的时候和学校签的有协议，不过是以他的名义签的，现在他不跟我签这份协议，我不敢装修入住，怕以后有问题