江苏省灌云县正在搞大规模拆迁，有政府人员讲说政府先把土地所有权手回，然后再转让给开发商，不叫政府参与拆迁，政府参与的行为不叫商业拆迁行为。请问他们的说法对吗？ 江苏省灌云县以2005年航拍图为标准，在图就视为合法建筑，不在2005年航拍图就称之为违法建筑。这样的标准是否有法律支持依据？2010年3月初，县政府把该地块纳入拆迁地块，有人说不是商业开发，只是收回土地所以权，再转让给开发商，不能叫政府参与商业开发。请问这一说法对吗？

我们是内蒙赤峰的 以前我家自己开荒了几亩土地 现在我们自己一直种着这个地呢 也就是说我们从生产队承包的 年限是20年 现在还没到期呢 要是开放商占了 他能给我们多少钱一亩啊

我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢

我是吉林省的，我家签订了房屋拆迁补偿协议，但补偿款只付了6万元。其余的30万说两天后付，土地使用证没交给开发商，我想问一下，程序都是先签协议，后补偿吗？还有如果他们两天后不给我们其余的补偿？他们是否也可以拿着协议去申请强拆？非常感谢，急。顺便能否给我们提供一些意见呢？谢谢 他们说先签订协议说明我们同意了，公司才能拨款，我想问一下，都是先签协议后补偿吗？

我曾祖父在1951年买下了一栋房子，60年代倒坍了，在80年代我曾要求补办手续，但房产局以房屋倒坍为由，土地归国家所有，拒办理手续。地契又在1994年遗失。现今土地开发商在开发，我该通过什么途径获得赔偿？

我曾祖父在1951年买下了一栋房子，60年代倒坍了，在80年代我曾要求补办手续，但房产局以房屋倒坍为由，土地归国家所有，拒办理手续。地契又在1994年遗失。现今土地开发商在开发，我该通过什么途径获得赔偿？

我公司想把公司持有的土地使用权转让给开发商，为避免没有实力的开发商介入，曾规定开发商在恳谈前先交恳谈保证金，如双方因利益而达不成协议的我方不负违约责任，七日内退还保证金。开发商王某恳谈成功，董事会口头答应与对方签订合同，但因未明确税金缴纳问题而在股东大会未通过，但已经超过了退还保证金的时限，请问:我公司负违约责任吗？应给王某什么赔偿？

动迁问题，与开发商签了个协议(8开薄纸的那种)，协议我们没拿，房证土地证仍在手，后来和别人比吃大亏了，该怎么再争取。

我是一家外企代表，07年签约在安徽投资一项目，2010年1月才办好土地证。但由于群众不满现行补偿标准，致使项目迟迟不能实施。我们该怎么办？