发布者:刘先生76 2013-08-30 状态:已过期 回复 (6)
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由于国五条细则出台二手房没交易成功,中介是否要退还中介费
2012年12月底本人看中一套房,并通过中介签订了三方买房协议,缴纳了购房定金15000元、中介费15000元,另外还预付了房屋贷款评估费7000元。合同约定2013年2月底前准备首付并准备办理贷款手续。但是2013年2月26日国务院办公厅颁发了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》国办发〔2013〕17号,加强了对二套及以上购房住房信贷政策限制。本人(含家庭)已经有2套房贷记录了。现在由于国五条细则出台,贷款无法办理下来,二手房没交易成功。合同只有终止执行。由于贷款无法办理,形成了买方(我)的违约行为,这样卖方也不退还我的购房定金15000元。中介是否要退还中介费?
对方作为专业的房地产中介机构,对我的购房资格(征信核查)没有核实是否承担责任?因为这是造成合同无法进行的关键原因。
本人多次找中介协商此事,对方要求我按照合同其他条款全额付款购买执行该合同,否则算我违约。本人没有这个经济能力全额购买房子,最初签订合同时我就表明要贷款买房的,而且在签订合同时就预付了7000元的贷款评估费。目前还拖着没有起诉。
我是否可要回购房定金15000元、中介费15000元、预付的房屋贷款评估费7000元?
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二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
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发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易,由于评估价过高,导致契税过高,无法承受,中止交易,能否拿回中介费吗?
春节前,我在中介签署了一份2手房交易合同,签署的时候中介和我说最终评估完,契税可以按照总房款的1.5%收取,但本周,评估完后实际契税需要按照4%收取,我实在没有能力拿出多余的这些税费钱了,我考虑撤单,因为这种原因中止交易,也算我违约吗?中介费就拿不回来了吗?
发布者:PaulG 2010-03-19 状态:已过期 回复 (2)
由于税费调整,二手房定金与中介费能够退还
我委托济南本地一个中介看了一套房子,并于房主签了购房协议,向房主交了10000元定金,同时向中介交了10000元中介费;但合同签完后,济南市调整了二手房买卖税费政策,不足5年的需要缴纳个人所得税按照房屋差额的20%;一下多出了5、6万元。我与家人商量后,考虑到房子本身的价格已经很高,实在是无力解决多出的钱,就想解除合同,但中介与房主以我们违约在先为由,并且还以让我们承担违约责任相威胁,让我们向房主写了解约书,不追究他们的责任,没有退还任何的费用。本想以不可抗...
发布者:llqqgt 2010-04-09 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中介费纠纷
我们买的是二手房,房价是40万,中介费是买卖双方一起付1%,还是各付1%给中介?
发布者:肖俊超 2010-04-25 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房,交易未成功,中介不退中介费
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发布者:chenbinger2013 2012-09-20 状态:已过期 回复 (3)
购买二手房,交易不成功,中介不退中介费,怎么办
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发布者:chenbinger2013 2012-09-20 状态:已过期 回复 (5)
想找中介找间二手房,中介费是交易前定好还是交易后的的百分数比
因为第一次想买间二手房,不知道要给多少中介费,一般中介开出的价是业主的加还是中介哄抬其的价 ,请问谁能给我纸条明路 谢谢
发布者:tanchuishui 2012-10-07 状态:已过期 回复 (1)
由于国五条细则出台二手房没交易成功,中介是否要退还中介费?
2月份国五条出台前定了套二手房交了2万定金,谁也没有预料到3月份上海细则出台二手房要交20%个税,3月初当时和卖房中介谈好了,如果收20%的话购房定金退换,协议取消,交给中介公司的5000中介费是不是可以要求中介公司要全额退还呢 房子没签订买卖合同什么的,并且定时中介说卖房的中介费也要我来出的,1万元中介费,加上买房的1万,共两万元中介费,等于是我要交买卖双方的中介费了,谁知中介公司还向卖房又要了5000的中介费,这个费是否合理?交易不成功,那卖房人能要回这个5000...
发布者:猫公主的世界 2013-04-02 状态:已关闭 回复 (6)
二手房交易未完成,可否退还中介费和首付
我们是湖南人,我们夫妻现都在广州工作,已经在增城通过中介交了首付买了一套二手房,目前正在通过按揭代理公司办理银行按揭,按揭过程中出现了很多问题,办不下来,这就造成了我们不能买这套房,那中介费用和按揭费用及首付还可以要回来吗?请哪位律师朋友能帮我解答这个问题,非常感谢!
发布者:daixiangping 2013-05-11 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖中卖方违约中介是否需要退还佣金
2013年5月5日,我在上海宝山通过中介与卖方签订房屋买卖合同,总价180万,支付中介佣金三万。5月6日网签后,房屋当天被公安机关司法查封,至今房产不能交易。而中介不退还佣金。
麻烦咨询
1、房屋被查封,是否为不可抗力,是否为房东违约。
2、中介是否要退还佣金。谢谢。
发布者:shuimuwen 2013-06-23 状态:已过期 回复 (8)