我是房东，租客把房子楼梯扶手给砸坏了，租客拒绝赔偿。我们彼此又没合同约束，请问我如何获得赔偿？

我与今年3月20将本人一套住房委托中介出租，双方签订了一年的协议，付款方式是半年付。现在半年租期已到，中介应按照协议将剩余半年的租金付清，可是与我签订协议的人现在找不到了，我又去找中介公司，经打听中介公司也已经不存在。于是我只能去找现在租房子的房客，与房客沟通后才知道，他与中介也是签了一年，但他已经将房租一次性付清给了中介。现在的问题是我到租期收不到房租我去收我的房子，但是房客交给中介一年租金只住了半年不肯搬走。请问这样的情况我现在该怎么办？

借房人二次将我的房子转租他人，违反了那条法

我和女伴一起租了一套三室一厅的房子。其中有一间房东用来存放一些家具不出租的。我们签了一年合同。就这样过了不到两个月在第二个月二十七号的时候房东就打电话声称与女儿不和房子不租了让我们在找，我们也只能无奈的说那我们在找找。没过几天房东来收房租的时候又说要带朋友住进来住到锁的那一间。我们不同意还起了争执。今天上午房东在未经我允许的情况下擅自开门提东西进来。我认为他侵犯了我的隐私和权利他又认为他的房子想进就进想住就住。根本说不通现在不知道该如何是好也...

在前六年租的营业房期满让恢复原状，合同里没规定也没有保证金，请问租期满承租方有恢复房屋原状的义务吗?

房东不退押金，总共4000元，退房的时候女房东说全权交给中介处理，到时会结算水电费，交钥匙的时候退押金，但是交房时只有中介过来，打男房东电话没人接，女房东接通电话说没时间，让中介处理。几天前催问什么时候退押金时，房东竟然说我把它家的衣柜门弄坏了，要赔偿2000元，他家的衣柜本来就很旧，门也是生锈才坏掉的，我住进来时门就是吊着的，碰几次就掉了，他竟然说我不赔偿就不退押金。但是合同上没说明什么时候退押金，这种情况可不可以起诉？请律师或申请司法救助，时间总...

房东不退押金，总共4000元.退房时房东说全权交给中介处理，给男房东打电话没人接，女房东接通电话说没时间，交房子的时候房子有哪些问题我都已经向中介说明，还有小区保安在，当时是说先算清水电费，交出钥匙，押金过两天就退，但现在过了一个星期，还没有退给我，打电话催问，男房东竟然说退房时不叫他，还说他家衣柜的门被我弄坏了，要赔偿2000元，他们家的衣柜不知道用了多少年，破的都不行，我只放行李厢，没开过几回，坏也是因为生锈才坏的，当初我还给女房东打过电话，她叫人...

我与房东签的租房合同于今年三月份到期，到期我要求续签，房东却说口头上续约一年就行。于八月四日房东却突然说房子要卖，让我得赶紧搬走，我也承诺协助买客看房，在九月一日房东房子成交了，昨天跟我说得在九月十五号前搬走，我苦口婆心跟房东说再容半个月，我买的房子在过户的过程中，房东就是不让步，说要在十五号前来强制收房，请问我现在该如何是好？ 原先合约上载明我拥有优先购买权，截至现在我还没签署放弃购买权，请问我现在还拥有这权利吗？如果有的话我想顺便把它买下来...

今年初在杭州德胜从我爱我家中介租了一套两室一厅的房子，今年8月，因为厨房下水道堵住导致客厅局部地板被淹，有1-2平米的客厅地板泡了水，客厅总共10平米左右，其他7,8平米都完好无损，只是靠近厨房的几块地板翘了一些。今年8月中旬打算转租，已经和中介签了转租协议，今天中介打电话来，有房客看中，但是中介要求我们把客厅地板全部更换，但是只有1-2平米数有稍许损坏的，我们愿意承担损坏部分的赔偿，但是中介坚持要我们更换全部，想请问下律师这样是否合理，如果需要解决可以找...

事情比较复杂一些，首先，我租用的门面房房主要把房子卖了，没事先告知我，今年八月一日合同到期当时电联房主，房主说先打钱等过段时间他从外地回来续签合同（房子租了四五年一直有这先例，都是先打的钱然后续签合同，都很诚信），结果到现在合同没签，新房住来收房，我怎么办