急！！急！！急！！急！！在线等解答！ 律师你好！我与朋友在北辰附近租了一个一居室，房屋租赁合同是与中介公司我爱我家签订，因房主事出有因提前收回住房而解除合同，（提前13天）依据合同房东／中介？ 那方应该赔偿违约金？ 赔偿多少？ 附注：我们的房租是2000一个月。 非常感谢律师的帮助！！

我在北京通过中介租了间房子，但是从网上查到那个中介实际上特别黑，最后会千方百计扣钱，甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约，任何一方面对自己都不利。出来打工不容易，挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招！十分感谢！

您好， 我们从房屋中介那里租房，合同从2009年6月开始签到2010年6月，但是在11月份的时候中介的法人突然改变了，公司的名字也变了，中介公司要求我们签一份新的合同。我因为不了解情况一直没敢签。我们在租房之初曾交过两个月5800元的押金，如果我不签新的合同，等到合同结束的时候我该向谁讨要这笔押金，因为原来的公司已经不存在了。如果与我签约的这个公司真的不存在了，是不是就等于我们这份合同就已经终止了。我听说中介公司是没有权利收取押金的，请问这是不是真的。我从网...

当时房主在外地过不来，是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事，我们表示认可，并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜，双方自愿认可，因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任？合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章，只有一个小伙的个人签字，好象是没有雇佣合同，这种情况怎么算

我是第一次找房地产中介租房，在经纪人带领下看了一套租赁房，已经交了押金，事后我看到，经纪人在开一张押金条中，缴纳押金后不再规定期限签约视为违约，不退押金。合同要签一年，消费者是否可以有权选择期限吗。或者不租，又是否能退押金？

请问各位律师：中介费是什么费用？包括什么内容？期限多久？比如：我们委托中介公司租房子，合同期限一年，中介费是一个月房租的35%，房子刚刚租了3个月，房东要收回房子，请问中介公司是否还有义务帮我们协商与房东的违约赔款事宜呢？是否还有义务在一年内继续为我们找房子而免收中介费呢？（或者说下一次租赁的中介费按照9个月的比例来收呢？3+9=12）还是说中介帮我们找了这个房子，我们签了租房协议，他拿了中介费，服务就终止了呢？ 急盼回复！ 非常感谢各位律师百忙之中...

我将自有的一套房子出租给承租人，房屋租赁到今年9月10日已到期 但承租人还欠缴水电费等1400元 而且至今未将钥匙归还我们 因为门锁被他换掉了 我能不能找开锁公司把门打开呢？如果可以 我应该注意些什么？以防引起更大的纠纷？

您好，今天我母亲去房屋中介公司签顶了房租租赁合同，由他们代租，签完合同回家后跟我们说了里面的条款，我们感觉很不合理，跟他们线上他们不愿意更改合同，那我们能撤销吗？什么权利义务都还没有履行呢,如果他们起诉我们，我们该怎么办

租户直接联系到业主后，双方达成协议，然后签订房屋租赁合同。所属物业知道后要求租户缴交中介费1000元，否则不让租住。请问物业有权收取中介费吗？