发布者:tsd8120 2010-09-05 状态:已过期 回复 (6)
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房屋买卖居间协议
你好,我有一套房产通过中介出售,与中介和买家签订了房屋买卖居间合同,并收了2万元的定金,现在我觉得价格卖的太低了,所以我不愿意再和买家签订正式的买卖合同.现在中介认为是我违约了,要求我双倍返还定金,这点我表示愿意.当时中介要求我支付房价的2%作为居间补偿费,这点我有点异议,我认为,我们没有签订正式的买卖合同,中介不应该向我收费.虽然居间协议上有这条补偿的条款,当时我认为这是霸王条款,应该作废.请问律师我的这个观点是否正确,万一诉讼的话,法院是否会支持我呢?
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房屋买卖居间合同的补充协议
你好!首先感谢律师对我疑问的解答。
是这样的,我签了房屋买卖居间合同,但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议,协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定,部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字,那么,在正式和卖家签订房屋买卖合同时,是否可以重新商谈具体的条款? 非常感谢姚律师的回答。
但是有付款的进度有部分是中介在电话中与我商定的,但也是没有说得很具体,那么我是否可以在今天对相关条款再与卖家进行协商呢?补充协议无效,但是居间合同是有效的...
发布者:xyz800519 2010-04-20 状态:已解决 回复 (5)
房屋买卖居间协议做底合同价
律师,你好!先在此谢谢各位。
我与卖家签订了房屋买卖居间协议,合同价为275万元,原先双方同意做底合同介240万元,35万元作为装修补充。但是正式的房屋买卖合同未签,由于目前由于作底房价我无法贷到足够额度的款项,是否可以在签订正式房屋买卖合同时要求按做275万元做合同。但是可能有涉及金额过大由此从普通住宅变为非普通住宅? 居间合同中约定了做低合同价,是否为虚假合同?可视为无效合同?
发布者:xyz800519 2010-04-21 状态:已解决 回复 (4)
房屋买卖协议
现在房屋卖方反悔,但是我们有协议,协议卖方签字不是房产证本人,但房屋没有正式办理,卖方要强行收回,是否合理。
发布者:Cbg6795 2010-08-08 状态:已过期 回复 (4)
起诉房屋买卖协议无效
我在2006年11月知道了徐某与陈某的房屋买卖协议 。现在我想起诉他们的房屋买卖协议无效,是否已经起诉的晚了 ,超过起诉的时间了 卖方徐某与买方陈某在2000年签订了房屋的买卖协议,但是没有办理房产过户手续,在2005年在办理过户时,因为房子的产权属于徐某的丈夫,无法办理过户手续,所以买方与卖方的丈夫重新签订了买卖协议 ,该协议仅仅由徐某改成了其丈夫的名字,其他内容完全一样 。以上情况我在2006年就已经知道,现在起诉他们的2005年协议无效,是否超过了时间 ,还能起...
发布者:709069664 2010-08-09 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖居间合同
律师您好!我于近日签署了一份房屋买卖居间合同,由我本人(卖方)、中介、买主的父亲三人签了字,买主父亲声称具有委托代理权,但我没看见他们的委托代理协议。收取了6万的定金,签订了居间合同,如果违约就要赔付6万的违约金,(赔付的6万守约方3万中介3万)现在由于其它原因我本人不想卖了,有什么方法可以申请居间合同无效,返回定金,不赔偿违约金呢?或者有什么方法赔少点违约金呢?签订的居间合同的房屋面积是房屋抵押借款合同中的面积,与抵押在银行里的房本的面积相差0.3...
发布者:queeine 2010-08-12 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖协议
准备从炒房的手里买个二手房,由于整个小区的房产证都没下来,过不了户,再者说过户手续费比较高,未满五年的需要交营业税。已和卖房谈好,我们买方付全款,卖方房产证等一切相关手续压在我这,我还是觉得不保险,因为5年后才能过户。请律师们帮帮忙,签协议,协议怎么写?怎样做才能保障我的合法权益不被侵害。
发布者:TMn1649 2010-08-15 状态:已过期 回复 (2)
农村房屋买卖协议没通过村委会,买卖双方自行签订协议是否生效
本人在买房时不是房屋所在地小溪塔鄢家河的村民,现由于婚嫁落户于鄢家河村,农业户口 买房时协议有5分自由地由我方自己管理,耕种。截止今日本人已经耕种5年余,当下有人建厂需要租用其中的2分自由地,卖主收取了租地的租金,要求用其它土地交换否则就返还。(协议没有写明是哪一处地,也没通过村委会。房屋是2004年买,2009年办理的过户)卖主有自行收回或用其它土地交换的权利吗?
发布者:StD5817 2010-08-19 状态:已过期 回复 (0)
这样的房屋买卖协议有效吗?
几年前借款给朋友15万做生意,后无力偿还,他就把他家的农村(宅基地)房子(28平米)抵给我,并签了协议。现在当地要拆迁,我可以分到房子吗?
发布者:ygxwjh 2010-08-26 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖居间合同纠纷
卖方、买方、中介共同签订存量房买卖居间合同,中介收取买方定金,合同附加条款中有“卖方配合买方办理房屋过户公证事宜”字样。后双方履行合同中,买方要求卖方签订一份售房委托公证书,委托人为卖方,受托人为卖方素不相识且合同无关人员。卖方认为合同仅为买卖房屋交易,未委托任何人卖房,且该委托书和买卖合同相冲突违背,并与合同补充条款所指公证内容无关,卖方拒绝签字。现请问律师就此事(卖家身份)进行指点!谢谢!
发布者:ESf3848 2010-08-30 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖协议有效吗
我把首付款交给卖家,卖家将房屋产权过户与我,后因房价上涨卖家后悔了,因此也不要余房款,在约定时间内也据不腾房,无奈之举我只好上诉。现法院已判1.卖家腾房,2.我付清余房款,3.付我房租。卖家不服现上诉,认定一审判决错误,要求确认房屋买卖协议无效。请问律师:他能通过什么理由确认房屋买卖协议无效。?真能将房屋产权再过户给他吗?
发布者:zjG2144 2010-09-01 状态:已过期 回复 (15)