发布者:77323222008 2010-09-09 状态:已关闭 回复 (0)
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房屋买卖居间合同
本人2010年8月21和中介公司和买家签定买卖居间合同.当时买家给了我1万定金,还有1万是由中介直接扣下保证金.现在因为我感觉合同的付款方式我不能接受,所以我不想卖了,可是中介买家说是我的原因造成毁约,所以要求我做出赔偿,我想问下我这样的情况怎么个处理是最公平的,(因为他合同上是我把房子过户了以后他们才给我剩下的房款,至于哪天给我他们也不知道,)而且中介也并没有做到居间服务的任何一条,我的房子他们也未曾去看过,我也没有在这个中介登记过房子的手续,所以我需要给中介赔偿吗?我房款都没有拿到,房子就不是我的了,你们说你们愿意这样做吗?因为上次去协商中介就说了这个钱是银行贷款的,什么时间他们也不知道,那我到时候真的要不到余款找谁啊?
相关问题
房屋买卖中出现的居间合同纠纷
当初买房前，问过中介，房子是不是有不好的事情发生过，我买房子给儿子结婚用的，中介说没有忌讳的事。别的事情协商妥后就在中介的撮合下与房屋出售方签订了买卖合同，付了定金2万。当时，我也不知道有居间合同一说，就和中介签下一张中介费5000元的欠条，他是工商局注册登记的合法中介公司。
后来问题来了，房屋发生过不好的事，房东也承认了，但中介非说我不买房子违约。最后我和房东协商解除了买卖合同，也退还了2万定金，有书面的凭证。
现在中介把我告上法庭，索要5000的中...
发布者:yuting 2009-08-08 状态:已过期 回复 (4)
房屋买卖居间合同有效吗？
律师您好！我于近日签署了一份房屋买卖居间合同，由我本人、中介、房主的爱人三人签了字，房主爱人声称具有委托代理权，并愿意承担法律责任（在合同上注明），但我没看见他们的委托代理协议。现在由于房价上涨，房主拒绝与我到房管局签订正式的购房协议。我想请问我们三者的居间合同是否有效？我付给房主的定金和付给中介的服务费能否要回来？谢谢
发布者:xunaxuna 2010-01-06 状态:已过期 回复 (8)
房屋买卖居间合同的补充协议
你好！首先感谢律师对我疑问的解答。
是这样的，我签了房屋买卖居间合同，但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议，协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定，部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字，那么，在正式和卖家签订房屋买卖合同时，是否可以重新商谈具体的条款？ 非常感谢姚律师的回答。
但是有付款的进度有部分是中介在电话中与我商定的，但也是没有说得很具体，那么我是否可以在今天对相关条款再与卖家进行协商呢？补充协议无效，但是居间合同是有效的...
发布者:xyz800519 2010-04-20 状态:已解决 回复 (5)
房屋买卖居间协议做底合同价
律师，你好！先在此谢谢各位。
我与卖家签订了房屋买卖居间协议，合同价为275万元，原先双方同意做底合同介240万元，35万元作为装修补充。但是正式的房屋买卖合同未签，由于目前由于作底房价我无法贷到足够额度的款项，是否可以在签订正式房屋买卖合同时要求按做275万元做合同。但是可能有涉及金额过大由此从普通住宅变为非普通住宅？ 居间合同中约定了做低合同价,是否为虚假合同?可视为无效合同?
发布者:xyz800519 2010-04-21 状态:已解决 回复 (4)
房屋买卖居间合同
律师您好！我于近日签署了一份房屋买卖居间合同，由我本人（卖方）、中介、买主的父亲三人签了字，买主父亲声称具有委托代理权，但我没看见他们的委托代理协议。收取了6万的定金，签订了居间合同，如果违约就要赔付6万的违约金，（赔付的6万守约方3万中介3万）现在由于其它原因我本人不想卖了，有什么方法可以申请居间合同无效，返回定金，不赔偿违约金呢？或者有什么方法赔少点违约金呢？签订的居间合同的房屋面积是房屋抵押借款合同中的面积，与抵押在银行里的房本的面积相差0.3...
发布者:queeine 2010-08-12 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖居间合同纠纷
卖方、买方、中介共同签订存量房买卖居间合同，中介收取买方定金，合同附加条款中有“卖方配合买方办理房屋过户公证事宜”字样。后双方履行合同中，买方要求卖方签订一份售房委托公证书，委托人为卖方，受托人为卖方素不相识且合同无关人员。卖方认为合同仅为买卖房屋交易，未委托任何人卖房，且该委托书和买卖合同相冲突违背，并与合同补充条款所指公证内容无关，卖方拒绝签字。现请问律师就此事（卖家身份）进行指点！谢谢！
发布者:ESf3848 2010-08-30 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖合同纠纷
律师好，由于中介与买方合谋，有一天他们在没有和我联系的情况下，一起来到我家强烈要求我把房子卖给他们家，我受08年经济危机的影响，误认为房价还是08年的价，我推辞说我不知道现在是什么价，我先不卖房子，他们马上承诺说，您就卖给我们吧，等房子升值在给你们补，我更加相信房价暂时没有变化，我还是勉强同意了，当时与他们签了合同，过了一段时间过了户，又过了一段时间听别人说我的房子卖亏了很多，想想卖房子的过程，感觉到上当了，我太冤了，请问我能打赢这场官司吗
发布者:HWc5980 2010-08-31 状态:已过期 回复 (8)
房屋买卖居间协议
你好,我有一套房产通过中介出售,与中介和买家签订了房屋买卖居间合同,并收了2万元的定金,现在我觉得价格卖的太低了,所以我不愿意再和买家签订正式的买卖合同.现在中介认为是我违约了,要求我双倍返还定金,这点我表示愿意.当时中介要求我支付房价的2%作为居间补偿费,这点我有点异议,我认为,我们没有签订正式的买卖合同,中介不应该向我收费.虽然居间协议上有这条补偿的条款,当时我认为这是霸王条款,应该作废.请问律师我的这个观点是否正确,万一诉讼的话,法院是否会支持我呢?
发布者:tsd8120 2010-09-05 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖合同等的问题
我在去年9月中旬跟我公司所在的母公司下的另一家子公司（三产公司），签定了购房合同，但是只是我单方面签过字，到现在仍然没有见到合同文本，贷款也没有开始扣除，合同另一方至今没有任何表示。关键是，我想把公积金提现的话，查过有关规定已经快到时限了。
我去年11月份打电话咨询，得到答复今年年初可以拿到合同，于是我在去年年底就进行了装修，之后我多次打电话到合同另一方问寻合同事宜，他们均以在办理为由推托，直至现今。
我在单方签署完合同一段时间后才知道房子是小产...
发布者:chks1006 2010-09-08 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖定金合同违约怎么赔偿？
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人： 中证人： 年月日房主在付房款之前不想卖房了，违约将如何赔偿买主，此合同书是否具备法律效应？买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息，合...
发布者:hjf8952 2010-09-09 状态:已过期 回复 (2)