我在云南省瑞丽市几年前买了一套二手的单位房改房，当时购买时瑞丽全部没有办土地证,卖家也说了房子是在单位总的一个土地证，现在瑞丽开始办土地证，这房子其它住户也已经有很多人办好了土地证，我也找到原来的卖家要求他协助我办理土地证，现在卖家提出说当时卖房子是只卖产权，没卖土地，要我多付5万元给他，说现在房子涨价，他当时卖亏了，还说办土地证要交什么税得4000多元，也得我们支付，我想咨询下各位专家，这种情况我得怎么办？能去法院告卖家吗？而且此卖家自己就是法院的，他难道不知道东西卖出时一个愿卖一个愿买，那如果现在房子跌了他是不是要补给我钱呢，真是没天理了，求助各位帮帮我，谢谢了。