发布者:mHW3831 2010-09-12 状态:已过期 回复 (3)
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顶楼漏雨物业应该维修吗
我家住顶楼,今年下雨很多整个一面墙都湿透了,厨房和卫生间都漏雨,物业说超过保修期,十平方需要400快钱,费用可以平摊,但是必须等业主把钱都交上来才能维修,要不就是我们自己把钱交上去,先给维修,但是业主交不交还需我们自己去协调,物业把事情都推给我们自己去解决,有钱就休,没钱不关了
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顶楼漏雨,法律规定应该是谁来负责维修
我刚买了一个6楼顶楼的二手房,现在发现顶楼漏水,还有点严重。找了物管,物管说该小区没有维修基金(99年前的房子没有专门收维修基金),他们无法帮我处理,让我找业主委员会,因为这个小区每个月的停车费以及铺面出租费共有1w多,可以考虑让他们帮我解决。不知道国家的相关法律法规对屋顶漏水的维修时怎么界定的,按说屋顶是公共部分,应该不是由我自己来负担。
如果应该由他们来帮我维修,他们推诿,我应该找哪些主管部门,谢谢
对应的法律条款是哪些
发布者:joyily 2009-07-18 状态:已过期 回复 (3)
请问顶楼漏水,楼下的应该拿维修费用吗
请问顶楼漏水,楼下的应该拿维修费用吗,如何楼下没有安装太阳能是否该出维修费呢? 谢谢
发布者:aaabbbbccccc 2009-08-23 状态:已过期 回复 (1)
屋顶漏水物业是否应该给予维修
我家在6层,就是顶层。2001年入住。入住时间不长就发现南北阳台有渗水现象,就找到物业,他们做了简单处理,没什么效果,因为渗水情况不严重,我就没有进一步找他们。近2年,屋顶渗水情况越来越严重,现在可以说是漏水了。南阳台屋顶的腻子大量脱落,北阳台的吊顶已经下沉,下雨的时候水哗哗往下流。北卧室也出现渗水情况。我找到物业,要求他们维修,他们说漏水的住户只有我们一家,不能使用维修基金,他们也没办法维修。所以要我自己花钱找人维修或者他们找人维修,我自己花钱。...
发布者:崔小林 2009-11-19 状态:已过期 回复 (8)
物业是否应该免费维修?
物业是否应该免费维修?
窗户边上有缝隙,一下大雨就往屋内漏雨。虽然不多,但是日积月累,窗台下的墙皮都呗泡起皮了。物业却说房子过了保修期需要收费。我是2009年才买的房子,刚住了一年多就碰到这样的事情,很让人郁闷。希望有律师能为我提供宝贵意见。谢谢
发布者:swbird 2010-07-07 状态:已解决 回复 (1)
业主的车放在自己的车位上,却发现外表被划伤了,物业公司应该赔偿吗?
某业主把车放在了自己的车位上,但是在开车的时候发现被划伤了一块,业主说自己交了车位费和物业费,物业公司应该赔偿。请问:这样物业公司应该赔偿吗? 不应赔偿的依据是什么?谢谢
发布者:叶子080528 2010-07-30 状态:已解决 回复 (1)
物业维修人员需要证书吗
物业维修人员需要物业管理职业资格证书吗?如果不需要,他们需要别的什么维修证书吗?如何需要,请给出法律出处。
发布者:Jrd8142 2010-08-04 状态:已过期 回复 (1)
如果在小区停车被划伤,物业是否负责维修?
我是北京大兴区某小区的业主,上周5下午回小区停车时发现车位被占,遂将车停在自家车位边上,下午开车时发现车前机械盖被划伤多处,侵占我车位的那辆车也开走了。这时叫来物业人员想查看监控(监控探头就在我车位正前方),物业告知监控设备并未开启无法查看,登记一下就走了。后来多次到物业谈责任问题,物业说小区停车没有上小区保险,让我自己修理。最多物业公司赔偿20%修理费。停车费每年1600元,我年年都交发票也都保存着,入住缴纳停车费时没有停车收费的合同或协议,我问了...
发布者:superbig999 2010-08-06 状态:已过期 回复 (7)
房屋维修出现安全事故应该由谁承担费用
我有一楼二层旧房屋,包给一个建筑队,(没有资质),建筑队又包给一个拆房屋小包头,在开工第三天一个拆房员在中午收工准备吃午饭时,自己不小心摔伤。我与建筑队在开工前已经签定合同,并强调安全要求的责任,拆除施工过程中出现安全事故,一切责任由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。现在那建筑队包工头不积极给伤者治疗,反而老来找我商量,这不属于我的责任,我应该怎么办?假如伤在缺医药费,造成严重后果应该是追究乙方责任吗?还是拆房屋小包工头的责任?
发布者:Qsq5667 2010-08-09 状态:已关闭 回复 (0)
物业维修费
我去年十一月三十曰买了一套商品住宅房,现在让我按每平方77元交纳维修费。我看合同约定是按国家规定执行。请问老师、国家是怎么规定的。另外每平方77元是否合理。谢谢:
发布者:ulp5145 2010-08-09 状态:已关闭 回复 (0)
双方协议以物业费抵消维修费却忽然被起诉。
我购买的商品房是2001年10月交付使用,我于2004年1月购买的清盘房(6楼,7楼到顶),2007年6楼屋顶也是7楼露台发生漏水,我向物业公司反映,要求维修。我在购房时缴纳了维修基金。物业公司说6楼屋顶是公共部分,可以申请维修基金,由他们提出申请,但由于相关政策是2003年出台的,因此楼内有些业主未缴纳维修基金(2003年以前购房),按规定不能申请。当时物业人员对此十分重视,还专门写信向相关部门反映,希望能够使用维修基金(有书面证据),但最终未能实现。后经我和物业公司...
发布者:玩把牌 2010-08-18 状态:已过期 回复 (5)