发布者:zdjiro 2013-10-22 状态:已过期 回复 (12)
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公有住宅租赁合同的问题
律师您好!我想咨询您2个问题:
1.我家现在的房屋是公有住宅租赁合同,是不是就是说的小产权住宅?
2.此房屋产权属于北京二商局的,前几年从他们手中是可以够买的,补钱就可以,但那是我们的经济负担很大,没有能力购买。现在想购买此处房屋,到二商局咨询,他们又说不能买了。请教您,我们还有什么办法么。
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我在上海,我想咨询个问题,我租用村庄土地,和村里有租赁合同,
我在上海,我想咨询个问题,我租用村庄土地,和村里有租赁合同,租下来后建了厂房并已出租给某印刷厂并与租用者也定了合同,今天印刷厂因操作不当化学品燃烧造成损失,请问我是否要承担责任? 谢谢!
发布者:微信用户 2013-09-10 状态:已过期 回复 (3)
租赁合同解约问题
我租了一家地下一层的餐饮用商铺(和中介及业主三方合同),结果去工商局用这个房子注册登记公司的时候,工商局说这个房子虽然有房本,但没有提交过建委的地下空间备案证明,不能予以办理。我要求房东办理,房东不给办理,且即使他同意了也不知道什么时候能办下来,从租房生效开始已经过了半个月了,严重影响了我的进度并且我已经花了装修等的费用。租赁合同里明确说房屋是做餐饮的,而且违约责任里有,如果交房延迟10天以上或果房屋严重不符合使用目的,租房方有权解除合同。
问...
发布者:Gorilla1990 2013-09-10 状态:已解决 回复 (3)
第一次碰到这么复杂的租赁合同问题,求律师解答
这是一个关于房屋买卖与租赁的问题。
A将一套83年的老公房以95万元卖给B。过户时间是2013年3月1日。
房屋买卖合同的附加条款中写明:从2013年3月1日起,B将房屋租赁给A,每月收取2000元租金,直到2013年12月30日止。任何方提前终止合同,将承担5000元违约金。A将一次性付清到年底的租金。
买卖结束之后,在中介的催促下,A与B在2013年4月又另外签订了一份租赁合同,租赁合同有很多错误点:
错误1:合同写的租赁时间为8个月,下面的时间写的是2013年3月10日到3013年10月10日。...
发布者:hearty621 2013-09-22 状态:已过期 回复 (1)
公有租赁房动迁问题
十年前承租人(祖辈一人)名下的公有租赁房动迁 获得房屋一套 当时同住人还有其小儿子 小儿媳及未成年女儿
动迁后获得的房屋产证上名字是小儿子
现今 如若该祖辈的其他子女主张对该套房屋也有所有权是否有法律依据?
发布者:office793 2013-09-22 状态:已过期 回复 (11)
房子租赁所涉及的合同问题
承租人跟出租人也就是本人签定了三年的租赁合同。租金一季度支付一次,但承租人现在一年未到,才一个季度后就告诉我下个月起不打算租我的房子。请问,这样他算不算违反合同法?
发布者:香菜小辣椒 2013-09-23 状态:已过期 回复 (7)
商铺租赁合同的解除问题
你好!我在深圳这边现有个商铺要转让,办理的租赁合同期为一年,现在只满半年,未到期,房东说未到期不能办理新的租赁合同。请问是否可以取消现有的租赁合同,然后重新办理呢?
如果我跟房东协商一致没有额外赔偿责任的,可否办理取消再重新办理?
发布者:fzh056 2013-09-25 状态:已过期 回复 (5)
关于高层住宅外墙用材与合同注明的问题
本人于今年年初在某地区购买了一套房,房子在建设中,到15年中旬交房。在看房过程中,销售员说过外墙与已建好的楼房一样整栋楼选用外墙砖。交付定金后,签订合同是,本人本想查阅合同后再签名印手印,但是工作人员多次催促先签名合同回去再慢慢看。现在发现外墙装饰变成1~5楼用外墙砖,5~32楼用外墙漆。合同上只是笼统地写着外墙装饰:优质外墙钻、优质外墙漆。请问这样如果业主们集体申请变更外墙砖,走法律途径有胜算吗??
发布者:hjjhwj哈哈 2013-09-27 状态:已过期 回复 (1)
因承包方问题未建成厂房,但我方与第三方签订厂房租赁合同,并违约赔偿,租金损失是否是直接损失
厂房原定4月18日竣工,我与第三方2月14日签订了厂房租赁合同,租赁期从5月1日开始,建筑承包商违约撤场,厂房未建成,我方被迫与第三方解除合同并赔偿其损失,厂房租金损失是否是我方直接损失
发布者:qq2849304814 2013-09-27 状态:已过期 回复 (2)
购房合同签订为住宅,而在确权时为“公寓”的问题
2011年买的房,合同签订是住宅,但在确权时确按照“公寓”性质核发房屋所有权证,我不同意想退房,开发商不同意,给我回复意见说,请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下:1、市土地局答复:执行商品房年限70年;2、城乡规划局答复:拟按照《公寓式住宅》确认;3、根据税务部门确认《公寓式住宅》在产权登记、转让所有权环节中征税等同于住宅。4、关于业主主张退房诉求,经认真研究,认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定...
发布者:ZHANGCHAOYING 2013-10-05 状态:已过期 回复 (2)
关于租赁合同的违约问题
我与一个房主签订了一个三年的租赁合同,但是租了一年,临时有事我不能继续租了,并没有提前一个月和房主提出退租,现在房主要求我赔偿1个月的房租作为违约金,并且押金不退。这样是否合理。
几项重要条款:一、该物业押金为一个月租金,总计人民币一万元整,甲方于合同期满后,将押金如数无息退还乙方。
二、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
三、这个是补充协议:...
发布者:57249164 2013-10-15 状态:已过期 回复 (11)