发布者:OURA 2010-09-13 状态:已过期 回复 (2)
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要求出租人返还过去多年违章店面的租金
我承租一间房屋和房屋外搭建的一个店面，该书面合同去年8月结束以后，我实际还在使用该房间和店面。由于与出租人有矛盾，我未支付近半年的租金。
出租人今年向法院起诉我，一审判该店面为违章建筑，店面租金无需支付，但是我需要返还房屋并支付另外一间房屋的半年租金。我不服一审上诉，并且提出要求出租人返还过去多年违章店面的租金。上个月二审出来维持一审原判，但是对我的请求（要求出租人返还过去多年违章店面的租金）表示可以“另寻法律途径解决”。
请问二审的意思是否是让我另案起诉，向法院请求返还这几年违章店面的租金？
请问如果我向法院起诉，法院是会判我得到租金吗？或者出租人是否会由于出租违章建筑而被罚款呢？
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58年在京因为冤假错案被没收房产，后平反，但已离京多年，现不知对于房产可负要求返还或要求赔偿?
国家或北京市有无相关法律规定？
发布者:sunfusunfu 2009-02-27 状态:已关闭 回复 (3)
我是否可要求出租人作出相应赔偿。
我06年租了一店铺。开始签了两年的合同， 租金每月600块，每年交一次店租7200元， 于08年4月到期，到期我向店主提出再续租两年，店主说再续一年，自己可能要做，如果到时自己不要再续租给你， 结果就只续签一年。当时我要求店主应提前半年告知我是否续租，给我半年时间可另外找店铺，店主同意了。后来，我一再问起店主，他都没确定到底要不要续给我 ，一拖再拖，一晃租期就到了。09年4月6日，离到期只剩8天，店主来了说自己想要做，要我赶紧找别的店，搬出去，我一听傻了 ，说；去...
发布者:kuku0829829 2009-08-03 状态:已关闭 回复 (3)
房屋租期已过,现出租人要求承租人找人继续承租,并负担相关费用
A将出租给B,出租时未签订任何合同,只达成了口头协议.现B已经租赁房屋6个月有余,租金由2009年5月28日交至2009年11月28日,分两次交齐,每三个月一交.余下租金未付,B欲解除租赁关系.
B提出:将余下未交付的租金补全,遂解除租赁关系.
A提出:缴纳4个月的房租,并且B需要找人续租,直到找到续租人为止.A将自2009年11月28日至续租人续租之日的房租扣除,余下的返还给B.
问:作为B来讲,有义务履行A提出的要求么? 谢谢各位律师的帮助,现在还想问问蒋律师:
"提前通知"的时限应该是多长时间呢?...
发布者:redmount 2009-12-08 状态:已解决 回复 (3)
合同未到期 出租人要求涨房租
甲方将棋盘山路两间门面租给乙方使用 经双方协商，就有关事宜，达成以下协议：
一、 2007年2月8日起至1017年2月7日止，租用10年。乙方签约时向甲方缴违约押金五千元整，在合同期内，乙方不得以任何理由提前终止合同，否则押金不予退回，同样甲方在合同期内，不得以任何理由提前终止合同，否则赔偿乙方人民币五千元整。
二、 租金：从2007年2月8日至2012年27日止两间门面房租金为2200元整，从2012年2月8日至1017年2月7日止两间门面房月租金2500元整，上支下月每月一付。
...
发布者:li_lin118 2010-04-09 状态:已解决 回复 (4)
房屋租赁期满，出租人提高租金，承租人不接受，要求出租人给三个月时间处理货物，然后解除租赁是否合法
房屋租赁期满，出租人提高租金，承租人不接受，要求出租人给三个月时间处理货物，然后解除租赁是否合法
发布者:lsxyhb 2010-04-29 状态:已过期 回复 (3)
是否还可以向法院起诉，要求对方赔偿多年租金，利息及其他损失？
律师您好：法院撤销判决已过两年才主动执行回转，并责令对方把强占的房屋（店面）财产返还给我后，我是否还可以向法院起诉，要求对方赔偿曾经强占房屋（店面）多年的租金，利息及其他损失？谢谢
发布者:XMb9164 2010-07-24 状态:已过期 回复 (10)
房屋租约未实施前解约能否要求返还房屋保证金及预付租金？
本人因孩子就学与某先生签订房屋租赁合同，约定9月1日正式起租，已交付对方两个月保证金及预付一个月房租，后孩子解决了住校问题。8月9日本人要求解除房屋租赁合同，请问能否要求返还保证金及预付租金？
发布者:百合666 2010-08-13 状态:已过期 回复 (1)
出租人自行封锁门面合理吗？
我与出租人签约一门面，坚守一年后因生意惨淡想转租出去。在转租准备期出租人不同意，我又自己经营，但出租人私自将门面封锁使我无法经营，且还通知说要收回门面。这合理吗？
发布者:snow1 2010-09-12 状态:已过期 回复 (1)
承租违章建筑能否请求租金返还
我承租了一个店面多年，合同去年8月结束。最近得知该店面原来是违章建筑，请问我可否向法院请求返还这几年的租金？ 感谢各位律师的回答。但是我有补充情况如下：
我承租一间房屋和房屋外搭建的一个店面，该书面合同去年8月结束以后，我实际还在使用该房间和店面。由于与出租人有矛盾，我未支付近半年的租金。
出租人今年向法院起诉我，一审判该店面为违章建筑，店面租金无需支付，但是我需要返还房屋并支付另外一间房屋的半年租金。我不服一审上诉，并且提出要求出租人返还过...
发布者:OURA 2010-09-13 状态:已过期 回复 (6)