在沈阳办理房贷可不可以开具外省的工资证明？

我的是首套房贷按揭20年。 面积是116平方，当时买的价格是2341元/平方，现在房价是3500元/平方。 2009年10月交首付32%，一切杂费，开发商口头承诺：给予办理好按揭 。 2010年4月签订合同（但签订合同是内容大部分是空白的，开发商没有解释，说明，要求现在必须签完）条款里没有房贷办理不下，怎么处理 的条约。还有很多霸王条款。{交房日期是2010年12月31号}逾期交房0.001/千。买方违约金3%。 2010年6月份，开发商带领下于工商银行签订房贷按揭合同，工商银行员工说有8,5折...

今年年初买房的时候，签合同是使签的十年按揭，合同上面都写清楚了。但这几天回来办房贷时，代理说考虑到你的收入可能有点偏低，要延期付款时限到十五年。这样贷款利息就多了三万多元。合同已经签了怎么可以经销方说变就变。再说，我方又没有拖欠贷款，如果有拖欠，合同上面都有写清我方的义务。这样经销方是不合理得要求能答应吗？

今年年初买房的时候，签合同是使签的十年按揭，合同上面都写清楚了。但这几天回来办房贷时，代理说考虑到你的收入可能有点偏低，要延期付款时限到十五年。这样贷款利息就多了三万多元。合同已经签了怎么可以经销方说变就变。再说，我方又没有拖欠贷款，如果有拖欠，合同上面都有写清我方的义务。这样经销方是不合理得要求能答应吗？

二婚丈夫的儿子现在要贷款15年买房子，他儿子没有固定工作，现在让我去公证处签字做担保人，请问我如果成了担保人会有怎么的结果？如果他还不起钱是不是先拿他新买的房子偿还然后才是担保人帮助偿还？还有就是想问一下贷款买房子不能拿新房抵压贷款吗？为什么需要担保人，可以没有担保人吗？ 我当担保人了在他儿子什么情况下我才帮助还款？是如果他没有偿还能力了先以他新买的房子做为偿还后如果不够再由担保人偿还吗

2010年9月在溧水金东城世家付了30%的首付买了一套房子，我们想办组合贷款，房子2010年12月封顶，所需的贷款资料已交给开发商，到今天贷款还没下来，开发商说等银行通知，现在我们也不知道是哪个银行贷的，因为当时签贷款资料是去开发商那里签的，想问下这样有问题吗 今天又打电话给开发商了，他告诉我贷款银行，说房子已做抵押，现等着下款，今年三四月份就说做低押，等下款，到目前还这样，都不知道怎么办了？我想问下能直接去办理银行问吗，我们都是开发商代办的，也没有什么手续...

2010年9月在溧水金东城世家交了30%的首付款买了两居室的房子，因为我们要办组贷款，开发说等房子封顶后才能办理，那行，我等，2010年房子封顶了，开发商让去银行办理，资料什么的都准备好了，到了银行银行工作人员告诉我们说他们不办理组合贷款，只能办纯公积金，开发商就让我们回去等消息，等他们换银行后再通知我们去办，行，我继续等，到2011年3月开发商打电话说可以办了，我们又带着资料去了开发商那里，在那里我们签了关于贷款的一系列文件，我挺纳闷的，办贷款不用去银行签字...

之前我在中国银行贷款买房后，现在被划到拆迁范围，银行欠款还有20万左右，我想问问假如我再找中国银行贷款买房，可以把这20万贷款转到新买房里面吗？

结婚前交首付全额公积金按揭购买了一处商品房，婚后每月本人支付公积金房贷，如果离婚，结婚后还贷部分要双方平分的话，那买后涨价部分应怎么算？比如我05年买的房子每平5000，结婚08年已经10000一平，现在已经15000一平，总房价是80W，160平，贷款了40W，时间是20年。如果现在离婚，离婚后还有14年的房贷要还。 现在总房价是240万，结婚3年总共还了8万，那分割财产时是8万分割下，还是涨幅部分也要算？

我们在08年买了一套87平米的房子,开发商一直没有通知办按揭,今年让我们补交前3年的本金和利息,这钱是交给开发商.咱们国家08 年出台小面积的房子可按7折贷.他们现在也不同意,我们给咋办,请求您们能给我们一点建议.谢谢 .