发布者:binyecsu1 2013-10-27 状态:已过期 回复 (4)
相关问题推荐: 购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让
购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让
因为售楼人员没有及时接收新政策，我不符合贷款条件。但是首付已交，合同办了网上登记还没有备案，
售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。
现在售楼部建议我把房子拿出来转让，只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。
请问如果有买家出现，这种转让我有什么风险？
相关问题
开发商未办预售许可证就收了50%预付款，现在说办下来了要签合同，要求我提供贷款资料，开放商要是跑了，
我贷款买房时开发商没有办下来预售许可证，就让我交付50%首付，开发商开了收据。一年半过去了，说预售许可证办下来了，让去签合同，开发商还要求明天把个人贷款资料交给他们，很多户主担心开发商不正规，不敢办理贷款。请问： 1、这种情况下，我能把个人贷款资料交给他们吗？ 2、有预售许可证银行就能给贷款吗？3、如果开放商拿钱跑了，交不了房子，银行会找我们贷款人么？
发布者:limei123456l 2012-05-08 状态:已过期 回复 (7)
购房合同已签，银行贷款放不下来（系银行方面问题），能否要求退首付全款
开发商指定广发银行（并非强迫，而是再三告知广发手续好办，贷款容易发放），而广发银行因为地方性政策原因，无法发放房贷给安阳地区，一直拖了有将近三个月之久，现在我从银行得知，我购房的小区要将我这批次房贷转到农行办理，而我不想再等这套房子了——请问可以全款退首付吗？合同中指出由于买方原因三个月能无法贷款成功的要支付违约金。
发布者:iqzugjhot 2012-10-10 状态:已过期 回复 (3)
查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查？
查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查
发布者:王胜 2012-11-14 状态:已解决 回复 (6)
买新房，交了首付，已经备案但没签合同，贷款办不下来，开发商不给退。
首付交了18w，房子在贵安新天地
发布者:bosszone 2013-04-16 状态:已过期 回复 (5)
购房合同已备案，按揭未办理，要求退房，开发商不同意，发起律师函
因两人户口都不是本地，元月15日合同备案至今未能办理按揭，我们要求退房，开发商不同意，发律师函。我们要怎样才能退房呢
发布者:无静的海 2013-05-05 状态:已过期 回复 (6)
银行的口头承诺让我跟开发商签订了购房合同，贷款办不下来怎么办
在还未签订正式购房合同前，当地银行说我们有助学贷款信用逾期，可能贷不下来，我说那我去开个还清证明，让他们帮我确定下能否贷下来，再签合同，我去逾期的工行开了个还清证明，当地银行看了给了我明确口头承诺说可以贷款，我才跟开发商签订正式购房合同，现在银行又跟我说不能贷款。我无力支付购房余款，又没有贷款，违约金要很多钱，怎么办
发布者:baijie1234 2013-05-10 状态:已过期 回复 (1)
本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合同关系？
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变...
发布者:mountone 2013-05-23 状态:已解决 回复 (10)
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
发布者:HUANGXIAO2013 2013-07-11 状态:已过期 回复 (2)
已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
发布者:holequan 2013-07-15 状态:已过期 回复 (7)
签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
发布者:张燕凤 2013-09-23 状态:已过期 回复 (5)