发布者:赵兆军 2013-10-30 状态:已过期 回复 (1)
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太仓购买房子,由于个人贷款贷不下来,只付了5W定金
本人是2013年9月5号,在一售楼处订了一套房子,当时房款是120W。我是跟我同事一起去的,我告知销售顾问我是做汽车销售的,工作一年多,月平均收入3000左右,属于比较低的那种。销售顾问让我父母一起参贷,我明确告知我父母没正式工作,没有社医保。父亲跑货车的。收入也不是很稳定。她电话问了一下银行客户经理,说只要提供3份空白的公司收入证明就可以贷款。当时销售顾问说我是首套购房,可以贷款70%。但是月供要5000+。当时觉得房子也蛮喜欢的,脑子一热就购买了。当天付了1W定金。销售顾问说订房要5W,叫我3天之内把剩余4W汇入公司账户,我在第四天把4W定金汇入公司账户。后来我去公司帮忙开收入证明,公司只能帮开我自己一份真实的收入证明。不能开空白的证明,同时我也自己咨询银行,银行放贷员告知贷款要收入证明,银行流水,并且要我签一份个人提供材料属于真实材料。我把自己的情况跟银行说了一遍,答复是我个人最多只能贷款月供1500左右。我觉得自己没办法购买房子了,然后去开发商那要求退还定金5W,开发商答复是合同已经签了,是不能退款的。我觉得那销售顾问有点忽悠人,在购买时我明确告知我收入及家庭情况。她联系银行客户经理说可以贷款。我自己去咨询是不可以贷款。而且当时我不知道叫公司开空白收入证明说违法的。同时由于2013年10月我上班公司破产倒闭,我已经失业。更没能力贷款。多次与开发商交涉答案都是不予退款。购买房屋时只签了定金协议,没有签正式购房合同,开发商只给了我1W的收据,和一张协议。协议上有注明如有违约不予退款。但是我个人觉得销售顾问也有责任。她当时应该可以判断出我有没有购房能力,因为我实际情况已经跟她说的清清楚楚了。她明确告知可以贷款的我才买的。房子是现房,现在不知道怎么处理是好,而且开发商马上要有催款函过来了。合同上没有注明开发商协助贷款,但是我有证人跟录音。邮箱451904887@qq.com
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房子交完订金之后我个人不想买了(贷款还在申请中,没下来)可以退吗??违约金有多少 急急急
谢谢
发布者:亭亭369258 2011-11-16 状态:已过期 回复 (3)
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我即将购买一套二手房,房主尚有40万贷款未偿还完毕,由于做生意资金周转,房主要求先交20万定金。房主委托中介代售,如房主在规定日,未能带20万与买方一起偿还贷款,则中介代替房主履行剩下的合同义务,并由中介找担保公司为房主担保,相关费用由房主承担。与买方无关。签合同时会写明。委托书也会办理。取回房产证过户。之后买主贷款申请完毕后,将20万打给担保公司,请帮忙看看是否可行
发布者:qxqxqxqx 2012-01-31 状态:已关闭 回复 (0)
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今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万,约定11月25号完成交易,其中我们先付30万首付给卖家,卖家还银行贷款,卖家也因银行问题,拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户,房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的,贷款到12月12号下来,现在卖家要我们承担违约金,我应该接受吗?
发布者:xh772011 2012-12-13 状态:已过期 回复 (9)
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婚后,女方父母出首付购买房子,但由于快退休无法办理公积金贷款而需用女儿的名义公积金贷款,还款等全部由女方支出,如果操作才能保证该房产不属于女儿夫妻共同财产而属于女方父母或女方个人财产呢
发布者:贝贝0791 2013-01-28 状态:已过期 回复 (1)
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买房交了5w定金,房屋还在修建,商品预售许可证还没下来,还没正式签定购买合同,现不想要那套房子了,定金能否要回?
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婚前我个人出钱贷款买的房子,结婚3年期间也是我个人的工资还着贷款,她没有出过钱,还没还完房贷离婚后我该对对方付出哪些补偿? 急!急!急!急求!
发布者:一叶v1知秋 2013-04-11 状态:已过期 回复 (1)
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交了房子的定金,然后贷款带不下来可以退换定金吗。 头一天交了定金给了我一些东西,其中有个个人收入证明,但是我没有正式工作,这个工章就盖不下来,所提就没有办法申请贷款,第二天就去找了售楼处说退房,等了几天售楼方说不能退款,我该怎么办求助。
发布者:ashui313 2013-05-15 状态:已过期 回复 (1)
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父母去年共同贷款买了套房子,今年父亲过世,房产证还没有下来要明年才能办理,现在想房产证写我妈一个人的名字,需要什么手续。最好绕过公证的手续,费用较高,有其他办法么! 与房产局协商,他们要求公证!费用是2%
听说有诉讼的手段,通过法院判决书,请问是什么流程
发布者:stx663059 2013-08-05 状态:已过期 回复 (5)
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父母去年共同贷款买了套房子,今年父亲过世,房产证还没有下来要明年才能办理,现在想房产证写我妈一个人的。通过公证要收取2%的费用较高,有人建议我通过诉讼,用法院判决书可以不用公证,请问是怎么样的流程
发布者:stx663059 2013-08-06 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:misszhong 2013-09-16 状态:已过期 回复 (5)