你好有两个问题咨询下，我们买了套房子，现在的问题是开发商公司我们面积有的大了，有的小了，在3%以内无可厚非。但是现在的问题是面积大了只是增加了公摊，套内面积不变，面积少了是套内小了，公摊不变，而不是按照签署合同的比例增减？这样我们怎么维权，有没有什么法律条文给予支持。第二个问题是，前期开发商因为卖房子时价格比较高，后来降价了，所以开发商为了安抚前期的业主补偿了部分房款，补偿方式是代金券，类似房款抵用券。后期的业主可以用这个券抵用券上相同的钱款。开发商和使用代金券的业主签订合同时是减去代金券之后的金额除以总面积得出的单价，这样就比业主实际购房的单价低。若面积小了，补偿的能否按照购买代金券之前的单价进行补偿。