我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退房，并要回全部房款。

我在天津市北辰区万源星城买了一套商品房，09年3月交房，交房后开发商一直以还有一栋房子没有盖完为由，说办理房屋产权登记需要等到3年以后，这样我就办不了房产证，请问这个问题从法律的角度应该怎么处理。

您好； 我爱人家因四男四女8个子妹，由于双亲去世后，1991年兄弟子妹商量并签定协议，但没有公证，暂过户到我爱人名下，1996年我们分得了单位旧房一套，1999年我们以拆迁户和无房户在单位集资签定购房协议。待子妹陆续搬入单位后，2000年该房屋由我爱人代表8个子妹，无偿赠给没有工作的妹妹，后因房屋即将倒塌，妹妹之子已重建，并办理了妹妹之子的产权过户手续。我们的房屋就一直不能办理产权证，2009年我们办理了离婚证，请问我的房屋产权证要怎样才能办得好。谢谢

你好，我购买的房子是93.46平，交定金的时候售楼小姐告诉得房率是78%，但是交完首付之后签的合同得房率是75%，合同就没签，当天就把首付和产权费用都退了，售楼小姐说定金一周以内给退现金，结果等第二天早上我给他打电话去取银行贷款的手续时她说定金退不了。我想问问这种由于开发商的原因导致的退房定金为什么不退，我该怎么办。谢谢 开发商就是说规定就是退不了。他们承认是他们的原因。签的认购协议上没有得房率方面的说明。但是我有他们的录音

依据出自哪里？

产权证在婚前，是男方名字，但购房发票是女方名字，法律上这个情况是属于谁的婚前财产呢。现在结婚已经6年了，想加上女方名字和孩子名字，按照继承、赠与、买卖哪个情况比较好，能够办的好又节省费用呢？

您好，我有一个问题需咨询：甲公司有一块土地，并拥有这块土地的土地使用权证，我公司出钱在这块地上盖了一栋楼房，现在我公司要办理房屋产权证，像这种情况怎么办？

我是湖北的，于2003年购得一处面积为91平的商品房，当时的购房价格是1285元/平，一次性付清全款118000元整并签署了购房协议，协议约定2004年交房，2005年办理好房产证，如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实如约拿到了钥匙，在2005年到2007年我曾多次找到开发商催要房产证无果。于2007年我想反正房产证还没信，就要求开发商把之前那份协议上我父亲的名字变更成我的名字，以免将来存在过户的问题。开发商予以变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理...

房管局违法帮某人办理房屋产权证，该向何部门反映和检举？

我有一处店面，在2000年的时候拆迁，在拆迁拿到新店面后，房产局通知办理产权证、土地证过程中，发现当初开发商向房产局上报店面面积的时候，将面积弄错了，造成开发商给我开具的产权凭证上的面积与房产局的资料不符，造成无法办理产权证和土地证。与开发商协商多年未果，请问我可以通过法院起诉吗？如果起诉可以要求经济赔偿吗？