发布者:花开有声 2010-09-15 状态:已过期 回复 (1)
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关于二手房土地使用证办理问题
你好。我08年从原房主买的二手房,所有房产手续均已过户完毕,当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了,所以没办。最近说可以办土地使用证了,我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土地使用证吗?
相关问题
关于土地使用证的问题
最近准备买的二手房,有房产证但无土地证,此房为房主父亲原单位分的房子,想咨询下无土地证是否有风险?
发布者:zsyfmm 2009-04-23 状态:已解决 回复 (1)
关于办理土地使用证的问题
我家在几年前买了一块土地,但没及时办理土地使用证,现在拿着资料去当地土地局办理土地使用证时,当地土地局的人说需要把土地进行评估,然后要收取评估价的30%当作土地税。请问一下这是否合理。
发布者:wwkobe 2009-05-14 状态:已解决 回复 (2)
购买商品房后办理土地使用证的问题
一、情况说明:
1、小弟前段时间在四川西昌按揭贷款购买了一套房子,并请开发商代为办理房产证(交纳了200元代办费)。但在咨询开发商时得知我购买的房子没有单独的土地使用证,只有房子所在那幢楼有一个土地使用证。
2、购房时签订了《商品房买卖合同》,合同中有国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号的描述。
3、购房后领取了房屋质量保证书和使用说明书。
二、问题:我购买的房子能不能办到单独的土地使用证,如果办不到会带来什么影响,是不是...
发布者:lunlun1982 2009-07-25 状态:已解决 回复 (4)
关于房产证过户已经土地使用证的问题
你好!
02年我们这边一拆迁户 将一处政府安置分的建房用 土地卖给我,一直没有过户,据说过户很贵,然后一直没办理,3年后也就是05年 我为了安全期间 拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证,名字都是卖家的,这样对我很不利 问题:
1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权 买卖权都归我 怎么走手续?
2、土地使用证 和 房产证 两个都需要办理吗?二者是必选还是 二选一?
3、商品房是70年产权,像这种 买土地自建房 在不拆迁的情况下 有使用年限吗?N年...
发布者:汉桂 2009-11-27 状态:已过期 回复 (2)
购二手房无土地使用证
我签了“房屋买卖三方合同”,购一套有房产证无土地证的二手房(本地只有房产证也可过户),当时对方告知我土地证正在办理中,合同约定“出售该房屋同时将该房屋已分摊土地面积和土地使用期限转让给乙方(我)”,未约定需转让土地证及何时转让等事项。后我得知该开发商已向法院申请破产,目前正在重整中。我想撤销合同,但对方咬定只转让房屋,是我违约。我能否中止支付(已付定金)?能否解除合同?如果该土地已被开发商抵押给银行又该如何呢?
发布者:张雯 2010-01-23 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房市场准入证办理的问题
本人于08年在贵州清镇购买了一套90年代的二手房(60个平方),当时没有办理上市证,但原房主将原来的上市证给我了,如果现在想要卖房的话需要办理上市证吗?办这个证需要多少钱,费率是怎样计算的?
因为听朋友说办上市证花了近万元,该朋友家情况和我差不多,房子也就50几个平方,我这房子就值几万元,要是办上市证要近万元的话就太不值了,请各位律师专家帮帮我,谢谢了!
发布者:wqy576801564 2010-06-03 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房地下室归属权的问题
我买了个二手房(现在我有产权证和土地使用证),该房子有个附属地下室,当时签合同时没有特别注明地下室的归属,只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有产权证,卖房方也没有将地下室买下,而是向厂里租用的,每个月8元。但现在厂已经不存在了,租金卖房方都没有按时上交。由于合同没有注明地下室的归属而产生了纠纷。
那像这样我拥有这个地下室的使用权吗?以为毕竟这个房子我已经拥有了产权了。如果协商共同使用,签的协议书会有法律效应吗?(因为卖房方想在...
发布者:kft001 2010-09-03 状态:已过期 回复 (3)
关于土地使用证的问题
我是07年买的楼房,独门独院,2层,07年换了房产证,10年8月换了土地使用证,土地性质是国家划拨土地,房产证上的面积是190平方,土地使用证的面积是136平方,其实土地使用证的面积应是137.4平方,被土管所搞错了,以136个平方计算了,相差1.4个平方。土管所的同志说没关系,对我家没什么影响。现在请问土地使用证少1.4个平方对我以后比如拆迁、卖房等等方面有没影响?
发布者:NqZ4329 2010-09-06 状态:已关闭 回复 (0)
本人是城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证,不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使
本人是城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证,不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使用证不是一个人。房屋所有权证是本人,土地使用证是原房主。 房屋所有权证面积36平米,土地使用证面积是181平米。动迁时房屋所有权证持有人能得到36平米补助么?还有土地使用证持有人也能得到181平米动迁补助么?
发布者:ttT5111 2010-09-07 状态:已关闭 回复 (0)
关于1953年的土地使用证问题
你好。我想咨询的是。我是云南澄江县人,现在手上只有一本1953年的土地使用证,请问该证还有法律效力吗?
发布者:nYK8301 2010-09-08 状态:已过期 回复 (1)