开放商违约一年，房屋延期交付使用，违约金咋算

合同到期后有没有自动延期一说法

2012年9月买的商品房，交了五成的首付，签订的购房意向书，口头约定是12年12月末交房，但是到现在也没有交的意思，我可不可以主张退房，能不能退回全款

我于12年7月购卖的商品房，合同定于同年9月30日交房，而交房一直延到13年的5月31日，现开发商现不想支付违约金，请问我应如何维权，在宁夏这类事件应是那个部门在主管！谢谢！

合同约定2009年7月31日交房，开发商因种种原因2012年7月交付，2013年还可以要求开发商赔违约金吗？ 违约金多少钱？怎样索赔？

我于2010年交付开发商商品房的首付款，他们没有和我签订合同，只开具一张发票，说下来签订合同。可至今（2013年8月）开发商都没有交房。请问，我该怎么办？ 我的问题得到各位老师的帮助，我非常感谢！当初是这样的：我们总共有好多人都交了首付，他们都没有签订合同，我们和他们交涉，他们总说马上就修，可一直没有动工，只修建了一部分就停下了，去年一年包括今年都没有动工。也不和我们签订合同。我们实在是没有办法了。只能请教各位老师了。我想，要不到公安局里报案得了。不知...

您好，我于12年6月份购买第一套期房，合同上签的是2013年1月1号交房，但是房子直到4月份才完工交房，而我由于是外地户口，房贷要求的社保或者纳税证明等无法提供，一直到13年的3月份才放款成功下来，开发商不同意我拿房屋延期违约金，说是我的贷款也没有按期到账，并且合同上有小字部分说贷款要在10个工作日内要到开发商帐户，开发商也延期交房，双方都违约，就不用付延期违约金，请问是否合理？因为我当时根本就不知道银行是不可能10个工作日就能将贷款到账的？我是否有权利要延期...

所购置恒大绿洲商品房合同约定2011年9月30日交付，由于基础潮湿反碱的质量问题，开发商2012年9月至2013年4月期间负责对反碱进行工程治理施工。我们无法居住也没有办理收房手续。现在问题是：2012年供热费有谁来承担，请您帮忙咨询，谢谢！

商品房延期交付，现想退房，业主会受哪些损失？

天津地区商品房延期交付，律师费收取标准是？