去年我和前妻协议离婚后，协议规定由她偿还房产公积金按揭款（按揭合同是我的名义签的）；后来她一直每月往我卡上打钱还按揭款，最近突然她不还了，说没钱了，应该我还了。我看了法律规定后才发现必须由我偿还完按揭款，才可以向她追偿。可我现在经济负担重，不够去偿还按揭。因此希望通过法律捍卫自己的权利。她提出的解决办法是：我从房产中搬出，由她出租得到收益后偿还按揭，收益没我的份（合同规定房产归她，但没还清按揭没过户）。我以前没从房中搬出，就是怕她不履行协议，现在我还能相信她吗？从前的离婚协议签订有漏洞，所以她能随时可以不付按揭，请问我可以和她再签一个补充协议：由我搬出，她来偿还按揭款（房租收益全归她），但她必须按月向我偿还我代付按揭的款项，直到偿清，否则支付违约金或视同自动放弃房产所有权。这样在离婚协议以外补签协议有效吗？需要别的证人在场签字？什么样的证人签字有效？若公证，费用如何？如果这个办法不行，我应该如何应对？