事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？

2009年12月14日我租了一个商铺（大型商场下设的商铺），并跟该商场签订了为期一年的租凭合同，合同截止问哦2010年12月14日，每个月按4500元的房租付费，押金是9000元。该商铺是本人从他人手里面通过转让费14000元转让过来的，后本人又进行了10天的装修，装修期间按每天150元的房租缴费，装修费用为20000元，2010年1月23日，本人接到该商场转型的通知，现在对方要求终止本人与商场签订的合同，请问违约赔偿金问题怎么算？如终止合同，本人及员工面临失业，请问法律上面有没有失业补...

6月2日和朋友一起租赁一套房子，租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意，于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么？ 如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少？ 已交租金，押金应向房东索回多少？

你好，我在物管中介租了一套房子，说是9月1号交房，三天前我们交了订金，但今天通知我们房屋不租了，我想咨询一下关于违约金的事

今年6月买了个二手房，决定对部分进行改造，于6月19日将装修活大包（包工包料）了出去，总价为14000元，工期定为15-20天，并在当天付给承包方1万元。付款后在每日催促下承包方迟迟没有动工，觉得不放心，便于6月24日与承包方签定了书面协议。协议约定装修费总价为14000元，工期定为15-20天（按6月24日起算20天则为7月13日到期），剩余4000元待验收合格后一次性付清，如到期没有完工，承包方应每日支付总价的10%的违约金。约定这么高的违约金，我每天都打好几次电话催他干活，承包方...

您好，我是一个工商个体户，现租了静安那边的国有房产中的一间商铺，因之前的合同到期，2010年又重新签订了新合同 是2010年8月1号开始的 租约期为2年。可是在8月底的时候他们通知我9月底要搬掉---因为他们又把这边的整排商铺租给了另一个人。因为我是开干洗店的 夏天是没生意的 要等天气凉了生意才会好，一年之中看的就是冬天这季节 而且一年之前我接了这店 光转让费就付了16万，到目前为止 我连这转让费都没赚回来 现在他们要我搬掉 我亏很多啊 这对于我这样农民出生的家庭来说 我...

我于2008年6月4日购买了重庆昭君房地产开发的楼盘一套73平米（套内）住房，成交总额为329179元，首付99149元，按大修基金9875元，合同约定2009年4月30日交房，但是由于开放商内部矛盾导致了很多经济纠纷，于是法院冻结了该开发商的银行账户，所以我也就没有交按揭贷款，现在2010年9月了，还没有交房，合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金计算，这种计算方法合理吗？应该怎样计算违约金，开发商逾期交房给业主带来的损失应该怎样算？ 如果赔付违约金，像我这种情...

我于2010年1月16日购买了一套商品房,成交总额为47万元，合同约定2010年4月30日交房，结果开发商2010年9月1日才交房,共计逾期约120余天。合同约定逾期开发商按日向买方支付万分之一点五的违约金计算，同时还约定了日降雨超四小时可免责的条款,开发商以该栋商品房2008开始建设,到2010年8月合计共有140多天降雨超四小时为由,拒绝赔付违约金。我认为应从签定合同之后才计算降雨天数,而不能以该栋商品房开始建设的日期开始算,请问在这种情况下该如何计算

我是应届毕业生，与一家国企签订了网上就业协议。没有签合同！现在想换个工作！需要与国企解除协议。但他要1500元的培训费！ 也没有给我们提供专门培训 ！这合理吗？必须交吗？档案好像在这公司里！不交就不给档案！我该怎么办？很急还望回复！谢谢

我家2008年在自己的土地上盖了两层框架结构的房子（总面积为1600多平米）租给别人开超市，当时和对方定的合同为15年，可对方才开了两年就不开了，在处理货物的时候，对方说是要转行，可等他把货物处理完了后，又说不开了，现在对方货搬完了，我们去银行查帐户，对方帐上没钱，当时定合同的时候写的是谁违约谁就得付对方50万的违约金，可对方是外省人，如果他走了，怎么办？还有当初盖这房子也是在对方再三要求下才盖的，不然我家是不盖的，我家投了100多万才盖起来的，这会才两年不...