律师先生，你好！前几天下雨，我家房顶漏雨，顶棚墙皮脱落，需要修补。之后我找物业，物业说他们可以对房顶外部进修维修，但我家室内的他们不管，也不负担费用。请问，从法律角度，到底物业是否该承担费用？

想咨询物业公司对业主多次反映的问题置之不理，领导避而不见，业主反映无门的情况下能否向人民法院起诉？有何注意事项？

本人购买一套二手房，框架结构的，顶楼带小斜屋面的阁楼，阁楼上有两个小窗，但是由于面积很小，阁楼的通风采光都不好，看到小区其他的楼同样的阁楼上的窗户均做了较大的改动，有的甚至另外开了第三个窗户，因此，我也准备做窗户的改造，在做好防水的前提下把窗户面积改大点。但是小区物业已不能改动楼面外墙为由对我装修过程进行停水停电，请问 我能改窗户么，面对物业的行为我应该怎么办。

2013年年初我通过我爱我家中介购买了一套商住两用房，房本已拿到，但是前业主与房屋物业公司有纠纷，（前业主车停在小区被划伤，要求物业赔偿损失，减少一部分物业费，遭到物业公司拒绝）当时办理物业交接的时候双方吵的很厉害，最后也没出个结果就散了，现在过去半年多了，我曾多次去物业要求变更业主并要交纳物业费，但是物业公司就是不承认我是业主也不跟我签合同，并扣了我装修维护基金3000千元，让我自己去找前业主交纳物业费后才能跟我签合同，（可我认为，这是物业与前业主...

我是长沙一小区的业主，我们这里的物业管理费必须要半年一交（提前）我觉得不合理，不交，他们就停我家水，请问我该如何维权？

物业称不负责关于因大雨漏水而造成的房屋涂料脱落问题，并在回访电话中表示我们消费者态度不好不和我们交流而直接挂电话。 房屋漏水问题已经从10年年底发生至今年10月国庆，上海大雨导致房屋直接漏水至家中。8月新刷的涂料脱落，找到物业上门修理后，物业表示不负责关于因大雨漏水而造成家中墙壁脱落的问题。并在回访的电话中称我们消费者态度不好直接挂去电话。请贵站的律师帮助，我们消费者是否可以要求物业负责关于因大雨漏水而造成的房屋涂料脱落问题？谢谢贵站律师的帮助!

今年全国物业收费标准出台后，小区物业的按物业公司资质给小区定为一级小区收费标准（1.4元/m2)，可是按出台的文件,我们小区是达不到一级小区的标准的（无论小区硬件建设，还物业服务水平）。因此大多数业主认为物业定的收费标准不合理，也就没有继续交物业费了。可是就在最近一段时间，物业不也通知业主，就不但陆续停没交费的各业主家的水。请问物业收费标准、物业这样停业主的水是否合理？反正我认为物业说收费标准是按公司资质来定的就不有点不合理，谁说企业是一级资质就一定...

我们小区是新建小区，去年才拿到钥匙，小区还未有过暖气供给，今年县里全部改集中供暖，现在物业要求业主 每户交2600多元的暖气管件费（流量表等，我们同意交这部分钱）， 还要收每平米26元的改造费（小区开挖埋填管道所产的费用），这个费用，县里有文件说，这部分钱要收社区和村委管，后来镇里发文件要收，按每平米26元。 我想问，我们从未使用过暖气，现在要交这些，物业收费合理吗？

我在海口，我想咨询一下关于邻居恐吓方面的问题。邻居在物业恐吓，扬言用刀砍我和老婆。

我想咨询一下，新房子如果暂时不装修入住，需不需要在交房的时候缴纳物业费用。