办理过户登记是不是房屋买卖合同成立的必要条件？

92年购买的房屋有手写合同3份（中间人一份），宅基地是对方父亲的（已死，宅基地证上还是他的名字），目前开发拆迁分到新房。出售者（宅基地所有者的子女）以合同上注明“仅出售房屋，不出售宅基地，并且未合法纳税、公证，没有相关房屋证明”等名义找我打官司，请问谁的胜诉的概率大一些？谢谢

你好徐律师~我想咨询一下有关房屋买卖的问题~我和我爱人 没结婚前~我的 岳父岳母 留下一幢房产 ~那年我老婆25岁~后来她把房子卖给了 她一个哥哥 不是亲生的 哥哥~没有办理公证和过户~只找了2个本村的给作证和签字~ 当时卖了 8万整~ 现在我们这里要搬迁了 ~我想问下 像这样的问题 我们可以和对方要回房产吗？或者有权利和对方分摊这幢房子的 资金和搬迁费吗~ 她哥哥不是 本村的人 是别的村的 谢谢了

和中介公司签属房屋买卖合同和居间求购协议后，不能筹齐首付款，故终止房屋的买卖,房产中介要求按居间协议上的要求支付2%的佣金？我现在想咨询，这样的情况，应该给与多少的佣金是比较合理的。谢谢

本人有房屋一所,应房产证上有他人名字,但离婚协议上是我的房屋买卖权,他人可以买卖房屋吗!

合同法121条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 我有一套房子，本来想卖掉。房子产权证上只有我和我儿子的名字。我和下家签好了合同，下家首付款也付给我了。办理过户的时候交易中心要求我老公到场签字，因为我的儿子还很小，我老公是作为他的父亲有一半监护权，我和老公还没有离婚。我卖房当时是得到老公同意的，现在由于分割卖房款双方谈不拢，我老公就不肯到交易中心签字，导致房...

家里有间老房子（农村集体土地），二十多年前在我爷爷的见证下转让给我爸的同胞兄弟，当时我爸和我妈已结婚已近十年，而此份协议的签定我妈妈完全不知情，协议上也没有我母亲的签字只有我父亲的签字，想请问一下，此份协议是否成立？

甲方的房子已经签了协议卖给乙方卖了一个月了，协议是否成立，甲方现在想把房子要回，是否能要回来？ 甲方在农村有一间上下两层１５０平方米的门面房，在没有与儿子商量的情况下一时糊涂与中介人签订协议卖给乙方，售价８２０００元（没有房产证），儿子知道后，想通过协商甲方退回房款，按月以百分之２的利率赔偿给乙方，现已卖房４０多天，乙方不同意退房，最终没有谈成。 　我想问一下，签订协议是否有效，房子还能不能要回来？

我在山西，我想咨询买卖房屋协议上是否需要夫妻双方的签字？

购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金