发布者:xinsuifengshi 2014-01-01 状态:已关闭 回复 (0)
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请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，要求买方先为垫付贷款
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题（卖方应缴纳哪些相关税费）
我有一套商品房将要出售，想要咨询：
1.卖方应缴纳哪些相关税费？
2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算?
我的情况大致如下：
我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日
但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....
以上，急盼复为谢！ 希望得到详细解答，非常感谢！
发布者:Susumu 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易时卖方在合同中明确交易过户费全部由买方承担合法吗？
二手房交易时卖方在合同中明确交易过户费全部由买方承担合法吗？
发布者:秋天的果子 2011-11-14 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳的个人所得税部分吗？
发布者:xuleilei1117 2013-03-01 状态:已过期 回复 (6)
我要卖二手房，但不足五年的多余费用由买方还是卖方来付？
我要卖二手房，但不足五年的多余费用由买方还是卖方来付？（如果此前口头说了卖家只收37万房款，其余不管，将怎么样处理？谢谢）
发布者:甜蜜00676 2013-07-02 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易已约定买家承担买卖双方全部税费，卖方的个人所得税也该由买方承担么?
北京地税局网站上有个这样的案例，能否做为参考呢？
个人所得税不可转嫁
【案情简介】 2006年8月，王某将自有房屋转让给张某，双方约定王某因转让该房产应缴纳的个人所得税由张某承担。后张某付清房款，但未替王某缴纳个人所得税。
2006年10月，税务部门作出处理决定，要求王某按“财产转让所得”补缴其转让房屋的个人所得税。当月王某诉至法院，要求张某履行协议，为其负担个人所得税及滞纳金。
法院经审理认为：个人所得税属于不可转嫁税种，应由所得人承...
发布者:kennic_zyx 2013-07-24 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易时，卖方没有土地使用证，可以进行交易吗，对买方有影响吗？
你好，我们想在昆明购买首套房，看中一套二手房（房改房），但是卖方没有土地使用证，我们可以进行交易吗，买方来说对贷款及以后拆迁、再次交易会有影响吗？
发布者:lou2112 2013-08-21 状态:已过期 回复 (1)
二手房维修基金买方应该付给卖方吗
我买了二手房，在中介签订了合同，卖方以前交过6000元维修基金，现在卖方让我把他以前的维修基金补交了要不然不和我签订《买卖协议》，我应该给他么
发布者:张小文8877 2013-11-07 状态:已解决 回复 (4)
买二手营业房过户时一切费用由买方承担
买卖协议这样写的：第五条：乙方在过户时，甲方应协助乙方到房地产管理局办理相关的手续，过户时产生的一切费用（包括税费，手续费）均由乙方承担。
现在过户时卖方有土地增值税，营业税，契税，个人所得税，下来要几十万的。想咨询一下这个费用全部都要我们掏吗！太不公平了！
发布者:sanxin495 2013-12-28 状态:已过期 回复 (3)