我想咨询一下房屋的居住权是否可以继承。是这样，大约10年前我爷爷奶奶离婚，法院判决房产归爷爷所有，奶奶拥有其中一间房屋的永久居住权，后来奶奶去世，今年爷爷去世。爷爷去世后我们才发现爷爷的房子已经在去年过户到了他长孙名下，但全家人无人知晓，且长子长孙在老人的赡养方面一直以来尽的责任最少。我想咨询一下奶奶去世后，法院判决给她居住的那间房屋爷爷是否有权擅自处置赠与第三代，房屋在全家人不知情的情况下过户至第三代名下是否完全没有问题？

15年前，老张与原配夫妻协议离婚，离婚时双方约定唯一的房屋归老张所有，儿子由老张抚养。12年前，老张与李四再婚。现老张死亡，无遗嘱。其名下房屋是单独由老张的儿子继承，还是由老张的儿子和再婚妻子李四按照法定继承共同被列为继承人。谢谢

农村的房基地，老人丧偶后，又娶一个后老伴，如果老人先去世，后老伴可以分房产吗？

你好；父母的房产因儿子的媳妇以要房产为理由所赠与的，离婚后是否可以收回？

我们全家都在国外，我们有一套房子想赠送给儿子，但是因为某种原因，我们都无法离开美国回上海。请问是否可以不回国而办理赠与手续？应该去哪些部门办理？中领馆吗？我们是否可以委托亲属办理赠与手续？请指教。多谢！

我爷爷在佛山有几处房产和地产，但是我们一直都不知道，直到最近才发现有房契和地契，但是土改是没换中华人民共和国的土地证，我们有的是民国时候的完整地契还有地税证，我们能拿回那些房产吗？

国家已颁发了有我爸名字的林权证书，可集体有争议，我爷爷奶奶都是领国家工资的，我爸爸是否可以继承太爷爷留下的林权？

一方是否可以不通过另一方过户房产

我家父亲在17年前去世，十年前三位没有参加工作的兄长没有通知另外三位参加工作的兄妹就把父母的宅基地私下分来把房屋新建了，如今，国家要征用父母的土地建设，国家赔偿的经费和门面又被没有参加工作的三兄弟独吞，办理了相关的产权证，不顾参加工作的三兄妹的权利，造成三家家庭不和及兄妹情谊彻底破裂，请问，此种情况该怎么办？

婚前男方支付首付购买的房产，婚后共同还贷。。但是房产证上只写了男方的名字。。。那么在婚后去公证处公证为该房产为夫妻共同财产，若离婚的话各自享有一半，这样的公证是否具有法律效力呢？还是需要婚前就把公证做掉呢？