我单位于2002年集全资建房，我的楼层是二楼，2007年交齐费用取得钥匙，于前几天才开始装修，发现卫生间下水管总管接口上端出现有很多黑色污物漏出，这个接口高于我的卫生间窗台，找到建房的老板说只保修两年，要本人自已维修，这种说法对吗？ 这个漏水的接口位置及厨房的下水管道，在我拿到钥匙时，就发现是破裂的，且严重漏水，我多次要求更换，于是在去年年初才更换的这个接口管道和厨房下水管道，最近在装修时又发现卫生间下水管接口上端出现有很多黑色污物，再次联系老板说，...

我家是五楼右边，四楼的楼道和四楼的两个住户都出现漏水的现象，四楼左边的住户找到五楼左边住户（即我们家对门）要求查明原因修理，五楼左边住户请了专门做防水的师傅来看了，说不是他家的卫生间漏水，是我家的卫生间漏水，四楼的两家和我们五楼的两家去找物业，物业也找了防水的师傅来看，说五楼的两家都漏水，说我们家漏的厉害一些，物业的就叫我们五楼的两家同时做防水，结果我家请了另外一个做防水的师傅先把卫生间砸开做防水，师傅告诉我们说不是我家漏水的，因为卫生间砸开...

我家住宅楼卫生间下水公用管道接缝处漏水，此楼已经建10年了，维修产生的费用应由谁出？是由同侧上下楼所有住户共同承担吗？法律依据在哪能找到？

物业测水压 也说不出来具体是主管道漏水，还是我家的防水有问题，现在5楼要装修卫生间，但也要弄清 明白，到底物业有没有责任，如果是主管道漏水，是不是与我自己没有关系，该由物业修复，如果是防水出了问题，我愿意自行找人修复，物业的态度是：蛮横，硬气，说与物业无关，不管，请问律师：帮忙出出主义？谢谢 （房山区绿城百合公寓北区）

我家隔壁卫生间漏水 把我家楼下卫生间楼下淹了 楼下找到我家 我家就把卫生间地面全刨了 结果才知道是隔壁漏水 那么现在的情况是我家的维修费用应该是谁来负责 是全责还是什么？

我家是5年前购的二手商品房7楼北露台下面是人家6楼的房间，现下雨渗水到楼下，当时据说购房露台是送的有使用权无产权，像这样情况露台地面就是楼下房间的屋顶是否算公用部位?而维修费是否应由物业维修基金承担呢？谢谢

我家住二楼，有一个赠送的露台，没有写在房产面积内，装修前物业没有告知我露台是不可以铺瓷砖，因为同一栋楼的人都全部装修完，就剩下我家没有装修，我看人家铺也没有问题，我就铺瓷砖 ，我还问过开发商的工程部的人，他们都说有防水层。但是装修好大概8个月这样，就有人反映说有水漏下去，我们没有动过地面层，只是在上面铺了瓷砖。物业和开发商工程部的人来说，他们是做了防水层的，因为我们铺砖，破坏了地面层的防水层才漏水，于是就把做好的地砖部分全部都翘起来。开发商请来...

租房漏水，楼下要求我们赔偿，赔偿费用应该房东承担还是我们承担？

房屋租赁合同内有一条：“物业管理费等费用均由承租方承担、出租人不承担以上费用.” 请问以后如果发生所有物业管理费以外的不确定的费用如：电梯维修保养等维护费用都要承租方承担吗？

卫生间顶上的下水管（盖房子时就有的）漏水，物业应该负责维修吗？ 物业要求我们自己修，说他们只负责外面的公共部分，在业主家的就不管。